Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры и частного дома: куда обращаться

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры и что будет, если этого не сделать

Родственники или собственники недвижимости выписывают умершего из квартиры в своих интересах. В противном случае существуют дополнительные расходы и ограничения по проживанию:

• управляющая компания продолжает взимать с умершего плату за жилищно-коммунальные услуги;
• собственники квартиры не могут совершать с ней сделки из-за невозможности получения согласия всех собственников недвижимости;
• родственники и лица, указанные в завещании, не входят в наследство умершего.

При этом штрафов за то, что умершего не удалили из регистрации, нет. Однако проживающие в его собственности могут быть привлечены к ответственности, если жилищно-коммунальные услуги оплачены с учетом льгот, причитающихся умершему. Так что УК имеет право взыскать с жильцов штраф, пересчитывать платежи по «обычному» стандарту и заставлять их доплачивать за коммунальные услуги.

Куда обращаться, если счета приходят на имя покойного

У умершего может быть личный счет, на который поступает вся выручка от жилищно-коммунальных услуг. В этом случае недостаточно выписать его из квартиры, нужно перерегистрировать лицевой счет на другое лицо. Иначе будет невозможно пересчитать стоимость коммунальных услуг.

Для переоформления аккаунта необходимо предоставить управляющей компании:

1. Печать свидетельства о смерти.
2. Паспорт заявителя.
3. Заявление на перерегистрацию личного кабинета
4. Согласие других проживающих в квартире взрослых родственников.

Управляющая компания более подробно объяснит вам порядок переоформления счета.

Большинство родственников погибших практически сразу выписывают их из квартиры, но не пересчитывают коммунальные платежи и не переоформляют лицевой счет. Их движут заблуждения, которые впоследствии приводят к санкциям:

1. Пособия, причитающиеся умершему, переходят по наследству от родственников.
2. В течение 6 месяцев, до открытия завещания, проживание находится на имя умершего.
3. В течение 6 месяцев можно скрыть факт смерти владельца лицевого счета, если он имел право на получение пособия.

Все это неправда. И если вексель долгое время не переоформляется, то при пересчете стоимости ЖКХ образуются долги. Если выяснится, что члены семьи умышленно скрыли факт смерти, они будут оштрафованы.

Процедура оформления выписки

В процессе выписки умершего есть свои тонкости. Здесь важно, какое жилье снимается с муниципального (государственного) или приватизированного (частного). Давайте посмотрим на эти особенности.

Из муниципального

Этот вариант выписки более сложный, поскольку муниципальная собственность считается государственной собственностью. В результате люди живут в такой квартире на основании заключенного договора социальной аренды, не имея никаких прав на само жилище. Поэтому все вопросы, связанные с передачей таких активов, решают государственные органы.
При выписке человека из социального жилья, если договор заключен на него, необходимо обязательно его пересмотреть. Новый договор заключается на одного или всех проживающих в квартире родственников. Если договор изначально был заключен со всеми, кто проживает в квартире, его продлевать не нужно.

Порядок действий

Логичнее всего переоформить новый контракт на ближайшего родственника человека, покинувшего этот мир. Было бы идеально, если бы этот родственник проживал в одной квартире или доме с умершим.
Чтобы выпустить выписку из социального жилья, выполните следующие действия:

• взять справку о наступлении смерти; обычно выдается сотрудниками учреждения, в котором оно произошло (т.е это могут быть работники больницы, морга или врачи скорой помощи, пришедшие на вызов, если человека не было дома из-за естественной смерти);
• пойти в ЗАГС и принести свидетельство о смерти на основании справки;
• написать заявление в миграционную службу, указав в нем заявление об исключении умершего из реестра и приложив соответствующие документы к поданному заявлению;
• забрать книгу дома (квартиры) с внесенными изменениями;
• для этого перерегистрируйте общественный договор в самоуправлении, напишите заявление, приложив к нему старый общественный договор, карту смерти и домовую книгу (квартиру;
• напишите заявление в Жилищный департамент (Housing and Maintenance Department) или в ТСЖ (Ассоциацию домовладельцев) для новой регистрации лицевых счетов и проверьте правильность выставления счетов за коммунальные услуги.

 

Образец заявления для выписки

Письменное заявление об исключении умершего из реестра должно содержать следующие данные:

• наименование органа, в котором написано приложение, или полное наименование его руководителя;
• ФИО и паспортные данные заявителя;
• ходатайство о выдаче выписки из лица, умершего по указанному адресу в связи с его смертью;
• дата и подпись заявителя.

Аналогичная декларация составляется в 2-х экземплярах, один остается у заявителя, второй — у принимающей организации.
4.35 Кб

Сроки

в течение 3-4 дней после обращения необходимо написать другому человеку, уехавшему по миру. Эти условия могут быть изменены в зависимости от работы миграционной службы и администрации, где будет происходить продление аренды.

Из приватизированного

оформить выписку умершего из приватизированного жилья проще, чем из муниципального. В этом случае переподключать ничего не нужно. Нужно только учитывать, был ли человек собственником или проживал, просто прописавшись в квартире.

Порядок действий

Особенности выписки умершего, который просто проживал в частной квартире, но не являлся ее владельцем:

• взять свидетельство о смерти;
• прийти в ЗАГС и принести документ о смерти умершего;
• обратиться в миграционную службу с заявлением об отказе от лица и необходимыми документами;
• получить выписку из книги дома (квартиры), подтверждающую факт изъятия;
• перерегистрируйте лицевые счета для оплаты счетов и при необходимости произведите перерасчет.

 

Образец заявления для выписки

Обращение с просьбой об исключении из реестра умершего, зарегистрированного в приватизированной квартире, содержит те же сведения, что и заявление об освобождении умершего из коммунального жилья:

• полное название организации, в которой написано заявление, или полное наименование, в котором оно написано;
• ФИО и паспортные данные заявителя;
• заявление об исключении лица из реестра по указанному адресу в связи с его смертью;
• дата и подпись заявителя.

 

Сроки

Конкретные даты выписки не указаны. Неточности или ошибки в заявке, отсутствие необходимых документов могут замедлить процесс выдачи выписки.

Что делать, если у усопшего осталась квартира, но нет родственников

Если у умершего не было кровных родственников, но есть друзья, сослуживцы или просто неравнодушные соседи, то его тоже могут исключить из реестра. Для этого необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти и документы на недвижимость.

Иногда выписывают умершего социальные работники или медицинский персонал, но чаще этим занимаются наследники умершего, то есть те, кто в будущем может получить квартиру умершего. Кроме того, заявитель еще не может вступить в наследство. Нет необходимости подавать завещание об освобождении умершего.

Документы, которые потребуют при снятии с регучета

На каждом этапе регистрации смерти человека вам понадобится ваш пакет документации. Для получения свидетельства о смерти в ЗАГСе необходимо предъявить:

• справка уполномоченного лица о смерти человека;
• паспорт получателя справки;
• паспорт умершего;
• документ, подтверждающий родственные связи, близость с умершим.

Близость к умершему может быть подтверждена свидетельствами о браке, рождении и т.д. Важно иметь возможность продемонстрировать ЗАГСу, что запрашиваемый гражданин находится в тесном родстве с лицом, смерть которого необходимо зарегистрировать.

При получении справки в ЗАГСе необходимо оформить аннулирование. Для этого необходимо обратиться в УВМ МВД по месту прописки или в отдел МФЦ:

1. Заявление с просьбой об отмене.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Свидетельство о смерти.
4. Документы о родстве с умершим.
5. Информация о составе семьи, выписка из домовой книги.

Если жилье принадлежит муниципалитету, их также попросят предоставить договор социальной аренды. От властей может потребоваться предоставление дополнительных сертификатов.

Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?

Если умерший был единственным зарегистрированным арендатором в своем помещении, наследник должен обратиться к нотариусу, как в случае наследования. Там он получит документы, подтверждающие его право на наследство, например, копию завещания.

Однако он может получить отказ в освобождении умершего из квартиры, поскольку в течение шести месяцев после смерти человека могут появиться другие наследники, которые впоследствии могут стать собственниками жилища.

Если умерший не был единственным арендатором приватизированного им помещения, необходимо запросить перерегистрацию документов, для чего необходимо будет предоставить справку о составе семьи, за исключением умершего.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 555-67-55 доб. 782

Если предыдущий владелец дома имел льготы, которые позволяли ему платить более низкие налоги или коммунальные услуги, это право не переходит к наследникам, и льготы считаются недействительными с момента смерти.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо будет обратиться в администрацию с просьбой об изменении условий социальной аренды. Это может сделать любой дееспособный член семьи. В этом случае необходимо будет доказать родство с умершим. Лицо, подавшее заявку на продление документов, также должно быть зарегистрировано по месту жительства умершего. Сама процедура, к сожалению, часто требует много времени и сил и становится очень проблематичной по сравнению с обычными выделениями.

Договор о социальной работе должен быть составлен на ближайшего родственника, который зарегистрирован в квартире умершего. Если все члены семьи умершего уже заключили такое соглашение, нет необходимости его пересматривать.

Возможные сложности

Наибольшие трудности придется решать в тех случаях, когда прописанный в квартире человек пропал и неизвестно, где он находится.

В этом случае для установления факта смерти родственникам придется обратиться в суд.

Сроки признания человека умершим

Есть определенные сроки, в которые можно подать жалобу в судебные органы.

номер статьи Срок Комментарий

один	6 лет	Если обстоятельства, при которых человек пропал без вести, являются наиболее вероятной причиной его смерти (тело не было найдено после стихийных бедствий, несчастных случаев и т.д.)
2	2 года	Если человек пропал во время боевых действий (независимо от того, был ли солдат еще и «граждански�