Шаблон договора дарения квартиры: как скачать бланк

Договор дарения на недвижимость

Договор дарения должен быть не только бесплатным, но и двусторонним. Одаряемый должен дать согласие на получение квартиры, ее части или другого имущества. Договор можно заключить только в письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.

Образец дарственной

Существует множество стандартных договоров, по которым оформляется акт дарения. Особых требований к их форме нет, важно только, чтобы документ содержал требуемые по закону данные. Ниже мы включили пример контракта.

Чтo oбязaтeльнo впиcaть в дoгoвop

ФИO и пacпopтныe дaнныe

Запишите полную фамилию, имя, протокол, дату и место рождения, рядом, серию, номер и дату выпуска, название публикации

Пoлнoe oпиcaниe oбъeктa

Объект должен быть описан так же, как в реестре: «квартира», «жилой дом», «жилой дом», «жилье». Также необходимо продублировать площадь, код и адрес объекта.

Дoкyмeнт-ocнoвaниe

Обязательно указываем, по какому принципу необходимо переместить донора, и указываем, где и когда ремонтировали объект.

Например, «Имеющаяся квартира предоставляется Дарителем на основании договора купли-продажи от 18 декабря 1997 года, составленного автором Т. Иванко Бологда, для осмотра No. 10-65, прописан в городе ИТВ. Болого 18 декабря 1997 года в книге записей актов гражданского состояния п. 11, стр. 5 дюймов».

Или так «Отчyждаемая кваптипа пpинадлежит Дапителю наcновании Догова или долевом yчактии в cтpоительcтве жилого дома № 64 от 17 августа 2004 года, Акта пpиема-пеpедачи от 12 августа-пpевеначь 3-23-22 года 2008 г. / 609 / 2008-8001 / 2 что подтвеpждаетcя cвидетельcтвом или гоcдаpcтвенной пегyктpации пpава № AA 105101, выданным говенpыпь cвданным 31 по авpагич пеpалакты avgycgnam federia Rossa».

Список лиц, которые не имеют права дарить доли:

• Несовершеннолетние дети;
• Граждане, о которых заботятся, поддерживают и получают образование в больницах, домах престарелых, школах-интернатах, детских домах. Даже их родственники не смогут никому подарить долю;
• Представители детей и граждан с ограниченными возможностями;
• Владельцы доли квартиры, заложенной в кредитных организациях (разрешение банка выдается только в исключительных случаях);
• Владельцы, доля которых ниже установленного законом минимума. Речь идет о минимальной жилой площади на человека. Правила изложены в региональных правилах и варьируются от 8 до 15 кв. В этом случае нельзя продать долю в квартире и подарить;
• Коммерческие структуры, решившие провести между собой благотворительную операцию. Но юридическое лицо может сделать аналогичный подарок физическому лицу и наоборот.

Документы для оформления

Чтобы зарегистрировать дарение на недвижимость, вам потребуется собрать следующие документы, они необходимы для перехода права собственности, например, при купле-продаже:

• паспорта сторон;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
• в некоторых случаях необходимо иметь свидетельство о регистрации объекта недвижимости — чаще всего это необходимо для объектов, не зарегистрированных в земельной книге;
• желательно, но не обязательно, оформить акт приема-передачи.

Кто может быть дарителем?

Донором может быть дееспособный, психически здоровый взрослый человек, обладающий правами собственности на подаренный предмет. Юридическое лицо может действовать в этом состоянии, но в этом случае есть небольшие ограничения.

Юридическое лицо не может передавать недвижимость другому юридическому лицу. Однако физическое лицо может сделать пожертвование юридическому лицу. Компания может сделать подарок физическому лицу, например, подарить квартиру сотруднику.

Кому можно подарить недвижимость?

передать в дар недвижимость можно любому гражданину, кроме категории, выделенной ст. 575 ГК РФ. К ним относятся:

• врачи, учителя, детские дома и социальные работники;
• люди, занимающие государственные должности;
• работникам Банка России, если пожертвование связано с их профессиональной деятельностью.

Подарки также невозможны для детей до 18 лет, а также от имени граждан с ограниченными возможностями.

Требования к участникам сделки

К донорам применяются юридические требования. К ним относятся следующие критерии:

• правоспособность;
• душевное здоровье;
• наличие недвижимости.

Дариться может любое юридическое или физическое лицо, за исключением случаев, описанных выше.

Какая недвижимость может являться объектом дарения?

Перечень имущества, которое может быть передано в дар, устанавливается ст. 130 ГК РФ. К таким свойствам относятся следующие типы:

• дома;
• земной шар;
• капитальный гараж;
• квартиры;
• здания и сооружения;
• парковочные места;
• коммерческие объекты.

Фактически, это может быть любой недвижимый объект, который можно подарить при соблюдении определенных правил.

Примечание! Договор должен быть заключен в простой письменной форме. Право собственности и ее переход к другому лицу регистрируются в Росреестре.

Каким образом недвижимость не может быть подарена?

Искусство. 575 ГК РФ включает случаи, при которых невозможна передача недвижимого имущества в дар:

• Вещь принадлежит юридическому лицу на праве хозяйственного ведения. Его невозможно продать без согласия собственника или подарить.
• На имущество наложен арест.
• Если собственность находится в совместной собственности, она может быть передана в дар только с согласия других владельцев. Это должно быть в письменной форме.
• Невозможно передать товар в дар без согласия супруга, оформленного в письменной форме и нотариально удостоверенного (п. 3 ст. 35 СК РФ).
• Действия должны быть совершены собственником или его представителем при наличии нотариальной доверенности.

Что должно быть в договоре дарения?

Пожертвование оформляется простым письмом, поэтому в нем нет четких требований относительно того, как именно его следует заполнять. Однако необходимы следующие элементы:

• выражение воли дарителя;
• соглашение сторон;
• паспортные данные донора и донора;
• данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат и этажей, если это земельный участок, то необходимо указать вышеуказанное и категорию земли.

Где оформить дарственную на недвижимость?

Чтобы оформить акт дарения, вам необходимо будет официально зарегистрировать его, для этого вы можете обратиться к юристу или воспользоваться помощью агента по недвижимости. Первый вариант лучше, так как документ гарантированно будет правильно оформлен, вас проконсультируют о возможных рисках и трудностях, а за услуги возьмут меньшую сумму.

Вы можете сделать украшение самостоятельно. Процедура примерно такая же, как покупка и продажа, просто переводить деньги не нужно. Вам необходимо зайти в МФЦ и зарегистрировать сделку там. Оформить акт дарения можно у нотариуса (см. Ст. 53 Основ законодательства о нотариате).

Как оформить дарение квартиры родственнику: пошаговая инструкция

Первое условие является обязательным при регистрации пожертвования: жертвователь не может быть недееспособным лицом, в том числе и его представителем.
Также существует требование владения. Он не должен находиться под арестом. Также, если квартира принадлежит нескольким людям, например супругам, другая половина дарителя должна дать официальное письменное согласие. И, конечно же, квартиру нельзя отдавать в залог в кредитный банк.
Фактически, чтобы оформить акт дарения, необходимо выполнить всего 4 шага:

1 Прежде всего, вам необходимо подготовить весь пакет документов для оформления сделки, а также уплатить госпошлину. 2 Затем вам необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ, где предоставляют услугу «Кадастровый учет и постановка на учет прав или обратитесь напрямую в филиал Росреестра в вашем городе. 3 Следующим шагом будет написание заявления о пожертвовании. В этом случае должны присутствовать обе стороны договора (донор и получатель) квитанция. Затем нужно дождаться готовности документов. В Росреестре их рассматривают до 10 дней. Как было сказано выше, оформить акт дарения можно в отделении МФЦ, в котором есть такая услуга, или в Росреестре. В филиале Кроме того, заявку в Росреестре можно отправить по почте или на электронный адрес.

Список документов на оформление дарственной

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя;
2. Договор дарения в 3-х экземплярах;
3. Квитанция об уплате государственной пошлины (по желанию, но государственная пошлина должна быть оплачена заранее);
4. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение: оригинал «зеленого» (свидетельства о праве собственности), при его наличии, или выписка из Единого реестра государственного недвижимого имущества (ЕСРН), подтверждающая права дарителя, которые необходимо предварительно оформить в Росреестр или в МФЦ;
5. Согласие законного представителя, если одаряемый является недееспособным гражданином или несовершеннолетним;
6. Нотариально засвидетельствованное согласие супруга на отчуждение, если даритель состоит в браке и квартира куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Разумеется, за выполнение этого договора также необходимо заплатить госпошлину. Однако это необходимо сделать до подачи заявления о дарении. На сегодняшний день размер госпошлины составляет 2 тысячи рублей.

Процедура оформления сделки через нотариуса

Граждан, столкнувшихся с необходимостью проведения данной процедуры, больше беспокоит регистрационная цена дарения недвижимости между близкими родственниками.

Соглашение о передаче квартиры в дар родственникам или другим лицам не требует обязательного нотариального заверения.

Однако стороны могут обращаться в нотариальную контору по собственному желанию. Такая операция считается более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверяет все аспекты договора в соответствии с законодательством. Стороны должны будут уплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости имущества. Это правило установлено ст. № 333