Выписка ребенка из квартиры при продаже: порядок действий

Общие понятия

Институт прописки как таковой в России давно исчез, и поэтому речь может идти только о прописке в жилом помещении или аннулировании, однако прежний термин, а, следовательно, и понятие «выписка» прочно укоренились в быту. Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилась в бесконечную бюрократию, необходимо знать наличие некоторых основных принципов освобождения несовершеннолетних:

• Первый заключается в том, что ребенок, еще не достигший совершеннолетия, должен быть зарегистрирован и выписан исключительно с родителями или законными представителями;
• Второй принцип касается необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства как в случае, если часть имущества принадлежит несовершеннолетнему, так и в случае отказа в каких-либо имущественных правах (например, от участия в приватизационных процедурах);
• Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка не живут вместе. В этом случае родитель может исключить несовершеннолетнего из зачисления только с согласия другого родителя;
• Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок прописан в квартире, но живет совсем в другом месте. В этом случае для его отпуска необходимо обратиться в суд и, получив положительное решение, пройти формальности в паспортном столе.
• Пятый принцип касается регистрации ребенка, родители (или только один из них) лишены своих прав. Здесь все просто: ребенок имеет право пользоваться квартирой, в которой он прописан.

И главное правило: перед тем, как начать процедуру удаления несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться, где он будет прописан в будущем.

Без документального подтверждения того, что у ребенка есть место жительства, где он будет прописан в будущем, выписка невозможна. Также важно понимать, что если необходимо отменить регистрацию, это может только улучшить жилищные условия несовершеннолетнего или, в крайнем случае, оставить их на прежнем уровне.

Порядок действий

Основным условием в порядке выписки ребенка из квартиры является последующая обязательная регистрация в квартире / доме, в котором он проживает и прописан хотя бы один из родителей. Это правило действует независимо от типа жилья (муниципальное, приватизированное). Схематично процедура перерегистрации ребенка по месту жительства представлена ​​следующим образом:

1. Подготовка необходимых документов для смены прописки.
2. Получить согласие совета директоров. Хотя в этом нет необходимости, мы рекомендуем вам согласиться с вопросом, чтобы в дальнейшем не возникло осложнений.
3. Отправка документов.
4. Составление стартового листа.
5. Аннулирование по старому месту жительства.
6. Подача документов на регистрацию по новому адресу.
7. Заполнение ведомости прибытия.

Как видите, суть процедуры проста. Но конкретные нюансы того, как выпустить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, влияют на подготовку к новой регистрации, в основном на этапе сбора документов.

Также существует упрощенная схема, когда для регистрации достаточно обратиться к регистратору — регистрация. Оплата будет происходить автоматически. В случае возникновения разногласий с опекой ребенок не будет выписан и, как следствие, зарегистрирован.

Приватизированное жилье

Процесс приватизации включает в себя передачу доли в собственность ребенку, если он принимал участие. Разрешение на опеку необходимо для освобождения несовершеннолетнего из приватизированной квартиры. Условием выдачи разрешения является необходимость предоставления ребенку аналогичного жилья (совместного проживания). При этом представители опеки не учитывают социальные и субъективные факторы: жилье в более престижном районе, получение льгот от купли-продажи и т.д. Учитывается только возведение в квадрат. Площадь, закрепленная за несовершеннолетним, не должна быть меньше той, которая принадлежит ему на праве долевого участия.

Если покупка нового дома после продажи предыдущего откладывается на определенный период, для получения разрешения от совета директоров необходимо будет предоставить подтверждение наличия средств на специальном банковском счете, предназначенном для покупка квартиры. Размер залога не должен быть меньше стоимости доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире. Попечительский совет может игнорировать стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а сосредоточиться на рыночной цене.

Когда несовершеннолетний не собственник

Порядок выписки ребенка из приватизированной квартиры, если он не является собственником, различается в зависимости от того, отказался ли ребенок от участия в приватизации. Если квартира была куплена и не получена при приватизации, и ребенок не является владельцем доли, согласие совета директоров на выкуп не требуется. Достаточно зарегистрировать ребенка на новом месте жительства — в одной квартире (доме) с родителями. Разрешено жить вместе и только с одним — отцом или матерью (ст. 20 ГК РФ).

Однако рекомендуется уважать права ребенка. Новое жилье не должно быть хуже старого. Исключения из правила возможны по объективным причинам. Но это крайне нежелательно.

Выписка из муниципального жилья

Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, зарегистрированного в муниципальной квартире. Для выписки ребенка в этом случае потребуется разрешение опекуна. Согласие необходимо получить, даже если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования совета директоров стандартные: новое жилье не должно быть хуже предыдущего. Бывает, что совет директоров не дает зеленый свет, если ребенку не предоставляется отдельная комната в новой квартире, а в предыдущей, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но перед проведением сделок с недвижимостью лучше уточнить нюансы в областном отделе охраны.

Сбор и формирование пакета документов

Процедура удаления и постановки на учет несовершеннолетнего гражданина требует тщательной подготовки необходимых документов перед непосредственным посещением ФМС и подачей заявлений.

В общий пакет документов для выписки ребенка из квартиры входят:

• декларация;
• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорта отца и матери;
• лист выезда (прибытие на регистрацию).

Кроме того, требуется согласие второго родителя, если они не проживают вместе и ребенку не исполнилось 14 лет. Разрешение оформляется нотариусом. При отсутствии второго родителя (смерть, лишение родительской ответственности, недееспособность) представляется подтверждающий документ. Если местонахождение неизвестно, составляется пояснительная записка, разъясняющая суть дела. Когда ребенку исполняется 10 лет, требуется его согласие на переезд, если это существенно меняет его образ жизни. На практике под изменением образа жизни понимается изменение учебного заведения. Ставка применяется редко.

Титулы на жилье добавляются к базовому пакету. Что касается приватизированного жилья, то это свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, домовая книжка. На муниципальную недвижимость — ордер на социальную аренду и паспорт арендатора, если не родителя ребенка.

Опекунский совет. Как получить согласие?

Во всех случаях, за исключением увольнения несовершеннолетнего до 14 лет, не владеющего долей в приватизированной квартире, необходимо получить согласие опекуна. Для этого пишется обращение в районный отдел охраны. К заявке прилагается:

• свидетельство о рождении;
• документы на текущее жилье, в котором прописан ребенок;
• практика жилищного предложения (предварительная договоренность);
• родительские паспорта;
• ориентировочная стоимость текущего и предлагаемого жилья;
• другие.

Защита рассматривает запрос в течение 14 дней, поэтому согласие требуется перед любой транзакцией, такой как купля-продажа старых и новых домов. Поскольку нет гарантии в положительном решении совета директоров, если есть подозрение на ухудшение жилищных условий. Ключевые моменты, которые вдохновляют представителей опеки при рассмотрении заявления:

• если сохранилось причитающееся ребенку количество метров;
• приравнивается ли новое жилье к предыдущему по уровню пригодности;
• если производится новая регистрация по месту жительства родителей или одного из них.

Если количество квадратов недостаточно для того, чтобы опекунство вынесло положительное решение, а родители проживают вместе, можно зарегистрировать первый из них, после получения согласия ребенка, и только потом второй. Этот ход доступен с учетом других аспектов.

Отказ в опеке можно обжаловать в суде, но суды редко нарушают права детей. Поэтому в стандартной ситуации шансов нет. Возможные варианты, когда жалоба влияет на ситуацию:

• перед покупкой укажите сумму на расчетном счете;
• регистрировать ребенка старше 14 лет необходимо не у родителей;
• оппозиционные действия матери или отца направлены против интересов ребенка.

Возрастные нюансы в изменении места регистрации

Переломным моментом в возрасте ребенка, влияющим на порядок выписки и постановки на учет, является достижение им 14-летнего возраста. До 14 лет ребенок не заполняет заявления на снятие или постановку, не предъявляет паспорт при подаче заявления, вообще не нуждается в посещении регистратора. Все процессуальные вопросы решают родители или опекуны. Но до 14 лет ребенок не может быть зарегистрирован в квартире (доме), в которой не прописан хотя бы один из родителей. После 14 лет несовершеннолетний ребенок должен присутствовать при предъявлении заявлений, а также писать их собственноручно. Однако с 14 лет вы можете быть зарегистрированы по адресу, отличному от адреса ваших родителей.

Временные рамки для осуществления регистрации

Законодательно установлены контрольные сроки для проведения определенных действий по освобождению несовершеннолетнего из квартиры.

Событие	Срок
Рассмотрение запроса советом внешних аудиторов	14 дней с момента подачи заявления
Снятие ребенка с регистрации	3 дня с момента подачи заявки
Отправка регистрационных документов на новый адрес	7 дней со дня выписки
Снятие ребенка с регистрации	3 дня с момента подачи заявки

В общей сложности весь процесс может занять 27 дней. Законодатель допускает продление десятидневного срока для подачи документов на регистрацию ребенка. Однако причины для продления (приема) должны быть действительными, т.е.исключающими реальную возможность для родителей прописать ребенку: болезнь, отложенная покупка с залогом, нахождение в дальнем путешествии и т.д.

Куда обращаться для выписки ребенка из квартиры?

Согласно ст. 3 закона п. 5242-1, функции регистрации граждан возложены на территориальные подразделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации. Подать документы на выписку или регистрацию ребенка в квартире можно одним из представленных способов, выбрав наиболее удобный:

• лично посетить местное отделение УФМС РФ;
• подав заявку в МФЦ;
• подав заявку через портал «Госуслуги».

Нет ограничений по выбору метода лечения. Но выбирать можно только из вариантов работы, то есть, если в регионе нет доступных способов, кроме визита к регистратору, то вам стоит посетить региональное отделение ФМС.

Пошаговая инструкция, как это сделать

Освободить несовершеннолетнего ребенка из коммунальной квартиры можно следующими способами:

• Через управление ФМС;
• В МФЦ;
• В Интернете, в государственных службах;
• Через суд.

Первый способ самый быстрый, так как не требует дополнительного времени на отправку документов. Подготовка пакета документов — основной и наиболее трудоемкий этап процедуры выписки. Для того чтобы ФМС или суд принял заявление об исключении несовершеннолетнего, необходимо предоставить следующие документы:

1. Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
2. Паспорт выданного лица или свидетельство о рождении.
3. Жилищные документы (на старое и новое место жительства).
4. Решение органов опеки и попечительства.

Для их получения помимо копий и оригиналов удостоверений личности вам понадобятся:

• Заявление на разрешение;
• Свидетельство о регистрации нового дома;
• В особых случаях: вид на жительство, трудовой договор, аренда.

Это основные документы, которые могут потребоваться для снятия с учета несовершеннолетнего. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: добровольно или через суд.

Добровольный порядок

Если родители решают добровольно выпустить несовершеннолетнего ребенка из коммунальной квартиры, собрав все необходимые документы, они должны обратиться в УФМС или МФЦ. Заявление составляет сам несовершеннолетний, если ему больше 14 лет, его отец или мать, если он моложе.

Что касается сроков проведения процедуры, то получить ответ от органов опеки и попечительства можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности документов в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего представителям ребенка выдается справка по форме 8 или проставляется соответствующая печать к паспорту ребенка.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры через суд?

Удаление несовершеннолетнего из квартиры возможно в судебном порядке, если родители не согласны добровольно снять его с регистрации. Жалоба о прекращении права пользования жилым помещением подается в районный суд по адресу недвижимости ее собственником.

Как освободить несовершеннолетнего в суде:

1. Решайте на основе. Чаще всего это прекращение владения по договору купли-продажи. Например, если дом продан, но несовершеннолетний оттуда не выписан, новый собственник имеет право обратиться в суд.
2. Собрать документы и составить претензионную декларацию. Истец направляет копию документов вместе с заявлением ответчику.
3. Подайте документы в суд.
4. Получить определение о назначении дела к производству с указанием даты предварительного заседания.
5. Приходите на предварительную встречу. Там судья разъяснит претензии и запросит дополнительные документы.
6. Приходите к главному испытанию. Представленные доказательства и документы будут изучены, мнения сторон будут выслушаны. Только родители или другие законные представители могут действовать от имени ребенка; Сам он свои интересы не защищает. Но на слушаниях могут присутствовать и дети старше 14 лет, судья вправе запросить их мнение.
7. Получите приговор и подождите месяц, чтобы он вступил в силу.
8. Подать документы в УВМ МВД с заявлением о снятии ребенка с регистрации на основании решения суда.
9. Получить уведомление об отмене.

Пример. Мужчина получил ½ доли в домовладении по договору дарения. Там были прописаны его дяди и 10-летний племянник, которые давно переехали. Чтобы отменить оба, мужчина подал в суд. Ответчиком стал дядя, третьим был привлечен второй собственник. Рассмотрев дело, суд принял заявления о прекращении права пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности влечет прекращение права пользования.

Документы

При обращении в суд одновременно с заявлением должны быть представлены:

• Паспорт.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
• Документ, в котором указано право собственности.
• Выписка из домовой книги.
• Документы, подтверждающие неуплату коммунальных услуг родителями, проживание несовершеннолетнего по другому адресу.

Примечание: в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Судья спросит вас на предварительном слушании.

Госпошлина

Размер госпошлины за прекращение права пользования жилым помещением в судебном порядке составляет 300 рублей.

Снятие ребенка с учёта из муниципальной квартиры через суд

Иногда родители обращаются за разрешением проблемы в суд. Увольнение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры в судебном порядке происходит при:

1. Органы опеки и попечительства отклонили заявление родителей или опекунов.
2. Человек там не проживает или потерял право пользования имуществом.
3. Несовершеннолетний не согласен с решением об исключении его из коммунальной квартиры.
4. Они хотят разместить ребенка в жилом помещении, условия в котором хуже, чем в том месте, где он жил раньше.

Суд учитывает волю и показания несовершеннолетнего, если ему больше 10 лет. Часто ваше мнение является приоритетом.

Получение судебного разрешения

В большинстве случаев суд подозрительно реагирует на просьбу взрослого об освобождении несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры. Авторизация может быть получена в следующих ситуациях:

1. Приватизация спорного объекта не организована и сам ребенок не входит в число его потенциальных владельцев.
2. Мальчик не проживает в указанной жилплощади, объявлен пропавшим без вести.
3. Иск не подает тот, кто намеревается продать спорную жилую площадь.
4. Ребенка собираются зарегистрировать в комнате, условия проживания в которой не уступают предыдущей.
5. Ребенок — не единственный владелец государственного жилья.

В связи со спецификой предмета — несовершеннолетний — суд с особым вниманием рассматривает представленные документы и разрешает аннулирование только в том случае, если права несовершеннолетнего не нарушены. С таким актом родители могут пройти в паспортный стол.

Во время судебного разбирательства для отца и матери самым важным является продемонстрировать, что интересы ребенка находятся на первом месте и что не преследуются корыстные мотивы.

Как заполнить заявление в различные инстанции

У каждого агентства есть свой шаблон для запроса на отмену. Поэтому перед выпиской ребенка необходимо выяснить, как заполняются анкеты в основных инстанциях.

Для опеки

Для получения согласия попечителей необходимо не только предоставить документацию, но и правильно сформировать запрос. В письменном запросе указывается следующая информация:

1. Адрес отдела опеки и попечительства поселковых органов.
2. Имя должностного лица, которому направлен запрос. Чаще всего — заведующий отделением.
3. ФИО ребенка.
4. Причина отмены.
5. Уведомление о том, что ребенок будет зарегистрирован в новой квартире с такими же или лучшими условиями.

Документ подписан законным представителем.

Для УФМС

В паспортный стол подается стандартное заявление, бланк которого выдает сотрудник, принимающий заявление. Вам нужно будет указать:

1. ФИО ребенка.
2. Реквизиты свидетельства о рождении или паспорта.
3. Если заявку заполняет представитель — данные об уполномоченном лице — ФИО, паспортные данные.
4. Информация о регистрирующем органе, в который направлен запрос — адрес.
5. Адрес старого места прописки.
6. Адрес нового места регистрации.

Если заполняет один из родителей, то есть ребенок не достиг 14-летнего возраста, то необходимо указать этот факт. Затем законный представитель подписывает заявление.

Для суда

Самый сложный документ для заполнения отрывка. Истцу требуются не только сведения о ребенке и его родителях, но и знание закона. Поэтому перед обращением в суд лучше всего проконсультироваться с юристом или даже привлечь к заполнению документа профессионала.

Типичная декларация содержит следующую информацию:

1. ФИО заявителя, год рождения, место жительства.
2. Место, где находится недвижимость.
3. Реквизиты обвиняемого: ФИО родителя, а также ребенок, в отношении которого возбуждено дело, текущее место жительства.
4. Обоснование утраты права проживания — информация из договора купли-продажи, а также выписка из ЕГРН, выданная новому собственнику.
5. Указание факта проживания в другом месте, в том числе указание даты переезда.
6. Свидетельство попытки мирного решения вопроса.
7. Признак отсутствия договора на проживание.
8. Регламент поможет разрешить ситуацию.
9. Оформление заявления об освобождении несовершеннолетнего в связи с указанием причин.
10. Список документов, приложенных к заявке.
11. Подпись актера.

Чем конкретнее обстоятельства дела, тем больше вероятность того, что будет принято положительное решение.

Снятие с регистрации через суд

Вы должны обратиться в суд в двух случаях:

• разрешение на выписку от органов исполнительной власти не поступало. В данном случае истцами выступают родители.
• после покупки недвижимости выяснилось, что на его территории прописан несовершеннолетний. Новые хозяева квартиры обращаются в суд.

Рассмотрим подробно порядок выписки в каждом конкретном случае.

Документы для выписки

Если законные представители опеки выдали мне отказ, вам следует обратиться в суд со следующими документами:

• копия решения органов опеки и попечительства.
• документация на две комнаты: старую и новую.
• паспорта.
• свидетельство о рождении.
• заявление о претензии.

Список может меняться в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Новый хозяин квартиры представляет суду:

• контракт на продажу.
• свидетельство о праве собственности — выписка из ЕГРН.
• справка о количестве проживающих.
• обязательство отменить.

В любом случае вам нужно будет заплатить государственную пошлину и предоставить подтверждение платежа. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ размер взноса составляет 300 рублей.

Порядок выписки

Если родители обращаются в суд по поводу несогласия органов опеки и попечительства, они должны указать веские причины незаконности отказа. То есть продемонстрировать, что условия проживания в новом помещении полностью соответствуют требованиям законодательства и не ухудшились по сравнению с предыдущими.

Удаление не состоится, если:

• ребенок участвует в процедуре приватизации муниципального жилья и запрашивает плату.
• несовершеннолетний находится в числе собственников и на момент выписки не получает причитающуюся ему часть новой квартиры.
• заявление о выписке из дома подает заинтересованный гражданин, претендующий на получение доли оспариваемого жилья.

Если суд вынесет положительное решение, вы можете обратиться в ФМС и снять ребенка с учета. В остальных случаях отмена регистрации не допускается.

Когда инициатором процесса становится новый владелец, процедура усложняется. Во-первых, у купившего квартиру гражданина нет необходимой документации, например, у него нет свидетельства о рождении и других документов на несовершеннолетнего. Следовательно, они должны быть запрошены судьей, который продлевает время для рассмотрения дела.

Во-вторых, встают органы опеки, представитель которых всегда присутствует на каждом собрании. И просто выселить ребенка не получится.

В-третьих, ребенок в возрасте 10 лет также присутствует на встрече, и его мнение учитывается при принятии решения. Практика показывает, что суд обычно запрещает выселение детей, если их невозможно зарегистрировать по новому адресу. Поэтому при покупке дома необходимо убедиться в отсутствии обременений, даже в виде зарегистрированных несовершеннолетних.

Соответствие условий для выписки правовым нормам

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи из коммунальной квартиры на другое место жительства социальный трудовой договор считается расторгнутым. Датой расторжения договора будет день отъезда. Взрослый (родитель ребенка) может быть освобожден из коммунальной квартиры, если в судебном порядке будет доказано, что:

• Гражданин не проживает в квартире длительное время — п. 3 ст. 83 ЖК РФ.
• Коммунальные платежи не оплачиваются.
• Он выехал на неопределенный срок, а не временно — ст.71 ЖК РФ.
• Я добровольно, а не насильно оставил п. 2 ст. 1 ЖК-дисплей RF.

На основании представленных доказательств судья должен признать, что родитель своими действиями отказался от права пользования квартирой, утратил это право и может быть освобожден.

Родители имеют право зарегистрировать вместе с ними несовершеннолетних детей — п. 2 ст. 20 ГК РФ п.1 ст. 67 и арт. 69 ЖК РФ. Но если родитель сам лишился права пользования муниципальной квартирой, он не имеет права регистрировать ребенка п. 3 ст. 83 и п.1 ст. 67 ЖК РФ. Ребенок не получает права пользования и может быть выписан с одним из родителей.

Если родитель зарегистрировал ребенка и какое-то время проживал с ним в квартире. Этот факт показывает, что родитель не отказался от права использования, и ребенок автоматически получает право использования. В этом случае ребенок не может быть выписан до совершеннолетия.

Разрешение от органов опеки на выписку из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Разрешение выдается по месту жительства, выдается органами охраны. Для выполнения этой процедуры вам потребуются документы:

1. 
   Заполненная анкета подана в орган опеки и попечительства. Заявление принимают родители, если никто из них не лишен родительской ответственности. Когда несовершеннолетнему гражданину уже исполнилось 14 лет, он должен присутствовать. В заявлении должны быть указаны данные о новом месте регистрации ребенка.
2. Паспорт новой жилплощади, план этажа.
3. Выписка о гражданах, проживающих в данном жилом помещении (данные о составе семьи из ЖЭК).
4. Документы несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, паспорт и родители (паспорта).

Затем органы опеки и попечительства проверяют документы, они оцениваются. Это занимает 2 недели, после чего соискателей приглашают на собеседование. В результате регистрация (постановка на учет) ребенка на новом месте осуществляется или нет. Органы опеки и попечительства должны выдать разрешение, если возникает вопрос о том, как выпустить несовершеннолетнего из коммунальной квартиры. Представители органов опеки и попечительства обязаны проверить, не будут ли нарушены права ребенка, если он прописан в другом жилом помещении.

Когда можно выписать ребенка?

Во многих ситуациях выписка ребенка из дома кажется единственно правильным решением. Но, так или иначе, получение необходимых разрешений займет некоторое время, и вам, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.

Основное правило для всех одинаково: если среди собственников есть лицо, не достигшее совершеннолетия, любые действия необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства. Вы должны обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Кроме того, вам понадобится выписка из домовой книги, в которой указано, что несовершеннолетний проживает по этому адресу. Затем необходимо две недели подождать проверки всех данных, после чего будет получено согласие на выписку ребенка или отказ. Если родители сочтут отрицательное решение незаконным, у них есть возможность подать апелляцию в суд.

В случае положительного решения также необходимо написать в ФМС заявление об выписке ребенка. Этот документ составляется не от имени ребенка, а его родителями или законными представителями. Опять же, к нему прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства и, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она полностью или частично принадлежит ребенку. После этого заполняется так называемый выездной лист и в течение трех дней оформляется выписка.

Могут ли отказать в выписке детей

Бывают ситуации, когда в выписке даже временно прописанного в квартире ребенка откажут не только органы опеки, но и суд. Например, в этих:

• отмена ребенка и последующая регистрация в квартире с худшими жилищными условиями;
• выписка из несовершеннолетнего «впустую».

Если сотрудники органов опеки и попечительства «случайно» не проверит соблюдение этих правил и не допустят отрывка, нарушающего законные права и интересы ребенка, любое пострадавшее лицо может обжаловать решение халатного сотрудника в суде.

Читаем закон: на какие нормы ориентироваться

Ознакомившись с основными условиями, можно переходить к следующему этапу — обзору законов, которые вам понадобятся при освобождении несовершеннолетнего из коммунальной квартиры.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом проживания несовершеннолетних до 14 лет или граждан, находящихся под опекой, является место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Право принудительного выселения человека из квартиры исключительно через суд закреплено в пункте 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. После вынесения судом положительного решения иммиграционная служба МВД занимается снятием гражданина с регистрации.

Согласно ст. 28 Правил постановки на учет и снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту пребывания и месту жительства на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация по месту жительства Проживание несовершеннолетних до 14 лет осуществляется на основании документов, документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельств о рождении несовершеннолетнего путем внесения сведений в домашние книги или алфавитные карточки.

Утвержден абзац «д» пункта 31 Правил постановки на учет и снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту пребывания и месту жительства на территории Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № 17.07.1995 указано, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется регистрирующими органами в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраты права пользоваться жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако знание закона не гарантирует 100-процентного успеха в суде, потому что закон должен быть исполнен.

Прекращение временной регистрации

В отличие от постоянной регистрации, временная автоматически возвращается. То есть по истечении срока регистрации она аннулируется. И не нужно никуда ехать, предъявлять документы и т.д. За исключением случаев, когда ребенок уезжает раньше положенного срока.

Выписка без последующей прописки

Без одновременной регистрации органы опеки и попечительства разрешат выписку ребенка только в том случае, если деньги, полученные от продажи жилья, будут автоматически переведены на личный счет ребенка и в кратчайшие сроки на новое жилье, не хуже предыдущего, будут куплены и выпущены соответственно.

Если ребенок — собственник

Бывает, что на детей до 14 лет при покупке квартиры составляется акт или документ, то есть фактически он является владельцем всей жилой площади или ее части. В этом случае процедура выписки особенная и имеет множество нюансов. Если окажется, что владельцем купленной квартиры является несовершеннолетний, новый владелец должен действовать следующим образом:

1. Обратитесь в паспортный стол и запросите там выписку по месту жительства, а также предоставьте свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что он владеет недвижимостью.
2. Через пару дней вы сможете получить все необходимые документы.
3. Также существует возможность обращения в органы опеки и попечительства, где помимо прочего необходимо предоставить паспорт и копии паспортов мамы и папы / представителей несовершеннолетнего.
4. В случае положительного решения можно обратиться в паспортный стол за выпиской.

Очень важный момент! Из квартиры или дома пишет только бывший хозяин, если он ребенок, то это делают родители или представители.

Условия для выписки и законные основания

Несмотря на ряд ограничений, есть возможность освободить несовершеннолетнего из неприватизированного жилого помещения, где он не проживает. Для этого должны быть соблюдены все условия. Причины выписки:

• аннулирование после регистрации по новому адресу вместе с одним из родителей;
• предоставление информации о новом месте регистрации ребенка в государственные органы;
• осуществление процедуры по решению суда;
• в случае смерти ребенка.

Примечание. Родители должны учитывать тот факт, что условия жизни их детей не должны ухудшаться.

В противном случае органы опеки и попечительства не примут процедуру. Например, несовершеннолетнего нельзя выписать из квартиры в общежитие и так далее

Если несовершеннолетний не является собственником

Когда ребенка выписывают из безымянной квартиры или дома, согласие социальных служб больше не требуется. В этом случае ребенка выписывают по стандартной методике. Один из родителей или законных представителей должен явиться в паспортный стол в квартире и написать заявление на имя несовершеннолетнего с просьбой об отмене бронирования.

Однако несовершеннолетние старше четырнадцати лет могут сами заполнить документы с разрешения своих родителей или опекунов.

К заявлению о выписке должен прилагаться технический паспорт нового дома, документ, удостоверяющий личность родителя, свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. Должностные лица обязаны рассмотреть заявление в течение трех дней, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенка снимают с регистрации в коммунальной квартире, ему должны быть предоставлены жилищные условия не хуже, чем в нынешнем доме. Например, если несовершеннолетний ранее проживал в изолированной квартире, а затем было принято решение зарегистрировать его в общей квартире или общежитии, где отведенная ему площадь меньше, чем была ранее, зачисление на новое место жительства будет производиться отменен, после чего ребенок будет возвращен на старый адрес.

Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как и предыдущие, необходимо, прежде всего, взять выписку из паспортного стола, где написано, что ребенок проживает с родителями. Для этого помимо паспорта и свидетельства о рождении вам понадобится социальный трудовой договор, поэтому вам следует обратиться с документами в орган опеки и попечительства. Полный пакет документов выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личность обоих родителей или законных представителей;

• договор социальной работы;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

• договор о покупке квартиры, в которой будет проживать ребенок, или новый договор социальной аренды;

• справка о лицах, прописанных в квартире;

• лицевой счет по запросу в бухгалтерии;

• технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Спустя две недели после ознакомления с документами (если, конечно, в этих документах не нарушены интересы ребенка) орган опеки и попечительства выдаст разрешение на освобождение ребенка, после чего необходимые процедуры можно будет провести в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда необходимо выпустить ребенка из квартиры, но новое жилье еще не приобретено. В этом случае вам необходимо открыть специальный счет и убедиться, что на нем имеется достаточная сумма для покупки необходимых квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное от банка.