Налог на наследование и дарение: как переоформить квартиру

Счета, кредиты и банковские карты

Алексей Моночков, директор Пермского филиала Уральского главного управления Банка России, комментирует ситуации с депозитами и кредитами.

— Что происходит с картами и счетами после смерти их владельца?

«Сами по себе кредитные и дебетовые карты принадлежат банку, который их выпустил, — поясняет Алексей Моночков. — Банки заинтересованы в том, чтобы заблокировать карты как можно скорее после смерти владельца: чтобы потом, когда встает вопрос о передаче денег наследникам, не было обнаружено, что кто-то злоупотреблял средствами.

— Имеют ли родственники право снимать деньги со счетов умершего — полностью или частично?

— Нет, даже если они его прямые наследники и споров по этому поводу нет. Депозиты и деньги на карте принадлежали умершему. Они будут переданы лицам, определенным законом или завещанием умершего, только после вступления в наследство — через 6 месяцев. После получения информации о смерти вкладчика или пользователя пластиковых карт банк должен заблокировать счета и дождаться получения от нотариуса документов о дальнейшей судьбе денежных средств.

Если никто из родственников не сообщит банку о смерти держателя карты или счета, деньги будут доступны для снятия и перевода в течение некоторого времени. Совершать операции может любой, кто знает PIN-код карты, пароль и логин интернет-банка или другие средства доступа. Но это против закона. Люди, которые сняли деньги, могут быть привлечены к ответственности за незаконное присвоение средств — если выяснится, что есть другие наследники. В этом случае банк имеет право обратиться в правоохранительные органы.

Поэтому единственно правильное решение родственников умершего — не проводить никаких операций с его деньгами до вступления в наследство. А также проинформируйте нотариуса о наличии счетов и уточните, в каких банках они находятся — это ускорит время установления финансовых активов умершего, которые войдут в состав имущества.

Если вы знаете, что у родственника были ссуды или депозиты, сообщите в банк об их смерти

— Что можно сделать, чтобы банк перестал взимать проценты по кредитам умершего?

— Вы должны предоставить в банк-кредитор свидетельство о смерти заемщика. Это нужно сделать как можно скорее. В противном случае, не подозревая о смерти заемщика, банк продолжит начислять проценты по кредиту (а также налагает штрафы за неуплату). А после этого наследникам предстоит принять решение об их расторжении в суде.

также необходимо сообщить в банк о смерти человека, если у него был депозит. В противном случае банк продолжит начислять проценты по депозиту и впоследствии может потребовать выплаты начислений за период с момента смерти бывшего держателя депозита до права наследников (то есть за 6 месяцев).

При этом закон не обязывает родственников уведомлять банк о смерти клиента. Как правило, банки узнают об этом после получения запроса от нотариуса, который ведет дело о наследстве.

— Долги по ссудам умершего переходят к наследникам?

— Да, обязательства по ссуде переходят к наследникам, как и все имущество умершего. Исключение — если клиент ранее заключил договор страхования, в котором прописано, что в случае смерти долги наследникам не переходят.

Наследники должны выполнить взятые на себя обязательства по истечении шести месяцев с момента открытия наследства (смерти заемщика). Статья 1175 ГК РФ гласит, что граждане, принявшие наследство, несут солидарную ответственность по долгам наследодателя. То есть каждый наследник отвечает по обязательствам в пределах стоимости унаследованного имущества. Задолженность по кредиту делится на все пропорционально полученным в наследство долям.

При этом сумма банковских кредитов на погашение ссуды не может превышать сумму полученного товара. Банки могут предъявить к наследникам финансовые претензии в течение трех лет (срок исковой давности).

Стоимость

При оформлении прав на унаследованную квартиру в Росреестре вам останется только заплатить госпошлину. Его размер составляет 2 000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридического лица.

Оплачивать его в день подачи заявки не нужно. Это можно сделать как до, так и после подачи всех необходимых документов в уполномоченные органы. Однако важно оплатить госпошлину не позднее 2 рабочих дней.

Если квартиру просят несколько наследников, государственная пошлина делится на всех поровну.

Как делится квартира, переданная в наследство?

В зависимости от наличия или отсутствия завещательного распоряжения порядок распределения имущества между претендентами на наследство будет разным.

По завещанию

Если при его жизни будет составлено завещание, в этом документе будет указан круг лиц, которые должны принять наследство. Наследником по завещанию может стать любой гражданин, если он не является должностным лицом, от которого зависит наследодатель. Работники организаций социальной защиты или медицинских учреждений, в которых лечился умерший, не вправе требовать наследство по завещанию. Чтобы последнее волеизъявление считалось законченным завещательным актом, его необходимо составить соответственно:

• Совершено письменно;
• Заверен нотариусом или другим должностным лицом с аналогичными полномочиями;
• Учитывая интересы обязанных наследников.

Если до смерти собственник не составил завещания, выявленное имущество переходит по наследству родственникам в установленной последовательности. Сначала наследуют ближайшие родственники, а при их отсутствии определяются претенденты с более дальним родством.

Без завещания

Правопреемство по закону определяется в соответствии с положениями гл. 63 ГК РФ. Первыми претендентами на жилье для умершего являются его дети, иждивенцы, супруга и родители.

Если у наследодателя больше нет детей, родителей или других близких родственников, выявляются претенденты с ближайшими родственниками. В случае отсутствия претендентов имущество переходит в собственность государства.

Основанием для приобретения прав наследника является справка, справка или другой документ, подтверждающий степень родства с наследодателем. После выявления всех законных претендентов недвижимость делится на равные доли.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Мы с братом двое наследников квартиры. Могу ли я подать заявление об отказе, и мой брат унаследует его самостоятельно, а затем выплатит компенсацию за мою долю?

Вы должны взвесить все за и против. Если в дальнейшем брат откажется выполнять договоренность между вами, вернуть право на его долю в квартире уже не удастся.

После смерти дедушки выяснилось, что он завещал мне свою квартиру. Документов на квартиру у меня нет. Что делать?

заказать выписку из ЕГРН на квартиру можно через МФЦ или в электронном виде. Информация ЕГРН предоставляется не позднее 3-х рабочих дней с даты получения в Росреестр запроса информации.

После смерти отца осталась квартира. Я единственный наследник, но я пропустил срок наследства. Как теперь можно организовать себя?

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и признании права собственности на квартиру. Подробнее о сбросе пропущенного дедлайна → здесь.

Могу продать квартиру в наследство. Из документов только справка, выданная нотариусом.

Чтобы продать квартиру, вам необходимо оформить право собственности на квартиру. Информация, внесенная в ЕГРН, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права на объект недвижимости. После регистрации прав на недвижимость вам будет предоставлена ​​выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах, зарегистрированных на объект недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства о праве на наследство гражданин должен зарегистрировать недвижимость на свое имя. Без регистрации собственности они не смогут полностью распорядиться (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику необходимо:

1. Свяжитесь с Росреестром.
2. Подать заявку и оплатить пошлину (необходимо иметь пакет документов и квитанцию ​​об оплате госпошлины).
3. Получите отрывок из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену собственника на объект недвижимости. После получения выписки новый собственник может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Пepeoфopмить пpaвa нa квapтиpy в Pocpeecтpe

После получения свидетельства о праве на наследство квартира регистрируется в Управлении на нового владельца. Если этого не сделать, то отдать, отдать или сдать в аренду невозможно.

КАК ПРЕОБРАЗОВАТЬ ПРАВА В КВАРТАЛЕ, ПОЛУЧЕННОМУ НАСЛЕДСТВИЕ:

1. Примечания к запросу Подайте документы для регистрации через электронную службу Pocpeecter. С 2019 заметки отправляют документы бесплатно.
2. оплатить государственную пошлину за регистрацию права на квартиру.
3. Получите выписку из электронной выписки EGPN с указанием нового владельца квартиры. После заметки кварталы преобразуются за 1 день.

После получения выписки необходимо проверить все содержащиеся в ней данные. Если в ФИО есть ошибки, соответствующие кварталу или дате — мы отправим документы в МФЦ для управления информацией
Источник: https://ipotekaved.ru 1400 руб

Особенности наследования неприватизированной квартиры

Как известно, неприватизированная недвижимость не может быть продана, завещана, передана в дар и другим законным сделкам. Именно поэтому многие граждане стремятся приватизировать дом или квартиру.

Собственник неприватизированной квартиры при определенных условиях может оставить свое имущество в наследство. Требования следующие:

• завещатель потребовал приватизации незадолго до своей смерти;
• весь пакет приватизационных документов уже подан в регистрирующие органы;
• заявление о приватизации не было отозвано наследодателем до его смерти.

То есть есть только одно условие: процесс приватизации уже начался, но покойный не успел довести его до логического завершения.

Если никто не приступил к приватизации, согласно ст. 672 ГК РФ соискатель наследства может перезаключить договор социального найма. Но только в том случае, если он жил в одном жилом помещении с умершим. В дальнейшем этот родственник имеет право приватизировать квартиру.

Для пересмотра трудового договора вам потребуется собрать определенный пакет документов:

• обращение в муниципальные или государственные органы;
• выписка из домовой книги;
• подтверждение оплаты коммунальных услуг;
• копия лицевого счета, заверенная нотариально;
• основание для передачи квартиры в эксплуатацию;
• справка из БТИ, где будет подробное описание квартиры;
• обращение в Арбитражный суд.

После ознакомления со всеми необходимыми документами заявитель получает разрешение или отказ.

Сроки переоформления наследниками квартиры

6 месяцев разрешается обращаться к нотариусу с заявлением об участии в наследстве. Срок может быть продлен или восстановлен, если наследник не имел возможности заранее сообщить о своем желании принять наследство.

Если шесть месяцев, отведенных для обращения к нотариусу, истекли, они готовят апелляционную жалобу в суд с просьбой установить юридические факты, относящиеся к делу о наследовании. К таким фактам относятся родственные связи или подтверждение фактического принятия наследственного жилья.

в интересах наследников своевременно выявить всех претендентов на недвижимость для дальнейшего участия в распределении имущества.

По истечении срока подготовки дела о наследстве получают свидетельство о праве на наследство и просят Росреестр перерегистрировать собственников.

на оформление новых подтверждающих документов отводится 7 дней при подаче пакета документов непосредственно в регистрирующий орган. При обращении через МФЦ срок увеличивается до 9 рабочих дней.

Как рассчитать налог на наследство без завещания

Само понятие налога на наследство исчезло более чем на 10 лет, но появилась госпошлина, которую нужно платить в нотариальной конторе. Включает нотариальные услуги. Сумма зависит от стоимости имущества и степени родства и иногда может быть довольно высокой.

• наследники первой очереди, а также родители, братья и сестры платят 0,3 процента, максимальная сумма не превышает 100 тысяч рублей;
• остальные члены семьи платят 0,6 процента, максимальная сумма не превышает 1 миллиона рублей.

Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек

Гражданский кодекс очень умело определяет родство и наследственность. Похоже, что кровные родственники, такие как бабушка-внучка, внучка-дедушка, по закону не являются наследниками. Все мы понимаем, что это три поколения, дети-родители-бабушки и дедушки — члены семьи и близкие родственники. Но не все могут наследовать одно за другим. Родные внуки и внуки не числялись наследниками после бабушек и дедушек. После них наследовать могут только их дети, а не внуки через поколение.

Исключение составляют только случаи, когда среднего поколения уже нет, а его место занимает следующее поколение (внуки и внуки). То же самое и с третьей-четвертой линией наследования.

Первой линией наследников по закону являются супруга, дети и родители. Если никого нет, то к наследованию призывается вторая линия наследников и т.д. Если троюродные братья дяди или племянники хотят наследовать после смерти родственника, необходимо рассчитать, попадают ли они также в круг наследников, называемых законом.

Поэтому, прежде чем писать нотариусу заявление о наследстве или подавать иск в суд, необходимо понимать, кто наследник, а кто нет. Не все родственники имеют право на наследство после смерти гражданина.

Завещание, написанное одному из родственников или третьему лицу, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата составления завещания может также изменить размер акций, причитающихся наследникам по завещанию. Есть много тонкостей. Обычному гражданину, не разбирающемуся в праве, сложно представить все. А точно рассчитать и определить практически невозможно.

Шаг 2. Соберите документы

для принятия наследства необходимо подготовить следующие документы:

1. свидетельство о смерти (это делается в ЗАГСе по месту жительства умершего);
2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т д);
3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
4. выписка из ЕГРН (МФЦ);
5. будет (если есть);
6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор о переходе права собственности на квартиру (приватизации) и т д;
7. выписка из домовой книги по месту регистрации умершего и выписка из домовой книги по унаследованной квартире.

Если какие-то из документов, которых у вас нет, например, утеряны или принадлежат другим наследникам, то вам необходимо обратиться к нотариусу с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить после подачи заявления и вручения нотариусу, и вы можете принести их даже через полгода (крайний срок принятия наследства). Но лучше не откладывать, так как другие наследники могут настоять на получении свидетельства о праве на наследство.

Учтите, что отсутствие документов — не повод для несоблюдения сроков принятия наследства.

И еще один важный момент: после получения свидетельства о смерти необходимо снять наследодателя с регистрации по месту жительства.

Продажа собственности полученной по наследству

Если процедура новой регистрации прав собственности завершена, наследники имеют возможность полностью распорядиться полученными объектами. Это означает, что наследник может:

• продавать,
• подарок,
• арендовать,
• передача, с пожизненным договором обслуживания, все объекты на которые переоформлены в собственность.

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Есть восемь линий наследования. Первый — это муж, жена, дети, родители. Второй — братья и сестры (в случае смерти — внуки), бабушки и дедушки, бабушки и т.д. Весь список можно посмотреть в Интернете.

Как правило, сами наследники всегда знают, есть ли другие родственники, имеющие право на наследство. В общем, информация о других наследниках необходима, чтобы понимать, с кем делить наследство и когда его ожидать. Для всех установлен общий срок — полгода, чтобы квартира не досталась государству.

Если наследник первой фазы пропускает шестимесячный срок, а также наследник второй и последующих фаз не обращается к нотариусу с просьбой о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически передается государству. Поэтому, независимо от того, знаете ли вы о существовании других наследников, сходите к нотариусу и заявите свои права, и там вы уже увидите.

Нет необходимости вести переговоры с другими претендентами на наследство при совместном посещении нотариуса. Да, вы все можете собраться вместе. Но можно и отдельно. Сам нотариус не узнает, кто именно наследники и где их искать, если это явно не видно на документах. Это прояснится только в том случае, если вы знаете других наследников. Кстати, даже если вы намеренно решите молчать о них, вы ничего за это не получите.

После объявления ваших прав нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Если появятся наследники более высоких очередей, нотариус откажет вам в наследстве.

Чем ниже вы находитесь в списке с первого этапа, тем меньше у вас шансов на наследство. Однако стоит учесть тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей доли или пропустить срок вступления в наследство. Затем «хвост» перемещается.

Если на квартиру составляется завещание, то жилье передается по наследству независимо от отцовства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную надпись на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти собственника наследник автоматически принимает наследство.

Недвижимость и плата за услуги ЖКХ

 

Вам не нужно откладывать оплату квитанций на потом

Юрист Станислав Шестаков отвечает на вопросы о квартире и другом недвижимом имуществе, оставленном после умершего, а также об оплате за общую квартиру.

— Должен ли я оплачивать коммунальные услуги в квартире умершего, если он жил там один?

— Как правило, право собственности на дом возникает с момента его регистрации. Но есть исключения, одно из них зафиксировано в пункте 4 статьи 1152 ГК РФ и звучит так: право собственности по наследству при принятии наследства возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации правового имущества наследников в установленном законом порядке.

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг для родственников, которые приняли или примут наследство, также возникает с момента смерти наследодателя. Соответственно, платить необходимо, не дожидаясь получения свидетельства о праве наследования и последующей регистрации права собственности.

Пока наследники не зарегистрировали право собственности, вы можете платить от имени умершего — в этом нет ничего плохого, если платежи доходят до получателя. Но вы также можете внести изменения в личный кабинет: указать нового плательщика перед регистрацией владения. Для этого нужно обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, которая управляет домом.

— Что делать, если в квартире прописаны и другие жильцы?

— Необходимо снять умершего с регистрации по месту жительства и внести изменения в личный кабинет — для уменьшения количества проживающих в жилище. Для этого нужно обратиться в ТСЖ или Великобритании, которая управляет домом, и предоставить свидетельство о смерти — аннулировать их можно только на основании этого документа.

Если по тем или иным причинам нет возможности предоставить свидетельство о смерти, регистрирующий орган сам запросит необходимую информацию в ЗАГСе, а затем на основании полученных документов снимет умершего с регистрации (по месту жительства).) в течение трех дней. Это будет основанием для внесения изменений в личный кабинет по оплате проживания и коммунальных услуг. Если вся процедура затягивается, можно и нужно поставить вопрос о перерасчете платежа перед ТСЖ или СТМ.

— Как наследники могут узнать имущество, оставшееся после покойного?

— Не уверен, что этот гараж, квартира или другое имущество принадлежало покойному, но знаете ли вы их адрес? Вы можете самостоятельно запросить выписку из ЕГРН о правах на данный объект в Росреестре. Но получить выписку из ЕГРН по объектам недвижимости, принадлежащим физическому лицу самостоятельно, не получится. Вам необходимо оформить запрос через нотариуса.

— Как принять недвижимость в наследство?

— Вы должны подать заявление нотариусу (или другому уполномоченному должностному лицу). Заявление наследника бывает двух видов: принятие наследства или выдача свидетельства о праве наследования. Заявление необходимо подать по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) в течение шести месяцев со дня смерти лица.

В качестве альтернативы вы можете принять наследование. То есть вступить во владение или управление имуществом (например, на момент смерти родственника вы жили с ним в одной квартире и продолжаете там жить — ред.), Принять меры по его сохранению и защите от узурпации третьими лицами (для установления замка. — Ред.), оплатить содержание имущества и долги наследодателя. Эти акты должны быть заполнены в те же шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам (в том числе: тяжелое заболевание, состояние импотенции, неграмотность. — Прим. Ред.), То суд может его восстановить.

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре

Получив свидетельство о праве на квартиру по наследству, необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре. Вы можете зарегистрировать недвижимость:

1. через нотариуса условия будут:

• 3 рабочих дня со дня получения Управлением нотариальных актов;
• 5 дней — если документы были отправлены через центр обслуживания населения;
• 1 день — при подаче документов в электронном виде;

Данная услуга предоставляется бесплатно по желанию наследника.

1. через Росреестр. Заявление и отсканированные документы подаются через сайт организации. Срок рассмотрения апелляции — 7 рабочих дней;
2. через МФЦ. Вы можете обратиться в любой центр вашего города. Срок регистрации — 9 рабочих дней.

Документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Для государственной регистрации прав необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о праве наследования;
• основание возникновения права на квартиру;
• заявление о государственной регистрации;
• свидетельство о рождении и документ законного представителя или опекуна, если правопреемник является несовершеннолетним;
• паспорт и нотариально заверенная доверенность представителя (если интересы правопреемника представляет доверенное лицо).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Государственный регистрационный сбор для физических лиц составляет:

• 2000 рублей при оплате наличными или через терминал банка;
• 1400 рублей при подаче документов в электронном виде.

При отправке документов в электронном виде к сумме государственной пошлины применяется понижающий коэффициент 0,7.

Если квартира унаследована двумя и более наследниками, государственная арендная плата уплачивается всеми полностью, без разделения.

Порядок вступления в наследство без завещания

Тебе нужно:

• прийти в нотариальную контору и узнать список необходимых документов;
• заполнить анкету;
• платить государственную пошлину;
• получить сертификат — он должен быть готов в течение полугода. Не забудьте зарегистрировать собственность позже, чтобы свободно ею распоряжаться.

Поэтапная процедура наследования квартиры

Чтобы оформить квартиру в наследство, нужно совершить ряд действий:

1. Обратиться в нотариальную контору по месту жительства или регистрации наследодателя. В заявке отражается запрос на открытие дела о наследовании или присоединение к ранее открытому кейсу.
2. Определите всех наследников и определите долю каждой.
3. Подождите 6 месяцев со дня смерти и выдайте свидетельство о праве на наследство.
4. На основании собранных документов и полученного сертификата перерегистрировать квартиру на себя.

Каждый процесс наследования индивидуален. Для положительной приемки имущества наследодателя необходимо четко знать все этапы согласования и порядок действий.

Шаг 1. Сбор документов для наследования

Чтобы открыть дело о наследовании, одной заявки будет недостаточно. Необходимо выяснить, какие документы необходимы для подтверждения прав на унаследованную квартиру:

1. Свидетельство о смерти.
2. Будет, если есть.
3. Документ, подтверждающий родство.
4. Если вы имеете право на обязательную долю в завещании, составленном другому лицу, вы должны доказать свою инвалидность или находиться на иждивении умершего (например, пенсионное свидетельство, документ об опеке).
5. Свидетельство о зачислении в квартиру на момент смерти наследодателя.
6. Извлечь USRN.
7. Технический паспорт БТИ.
8. Кадастровый паспорт (необходим для расчета нотариального сбора за услугу выдачи свидетельства о праве на наследство).
9. Документ о купле-продаже, обмене, приватизации или решение суда, другой документ, устанавливающий право на недвижимое имущество.

Часто документ отсутствует при обращении к нотариусу. Практически все документы нужно восстанавливать (получать заново). Если при сборе документации выяснится, что в оригиналах допущена ошибка, исправить ее можно только в суде.

Если вы не можете найти свою копию завещания самостоятельно, обратитесь в нотариальную контору, где был изготовлен оригинал. Дубликат высылается по запросу через 5-10 дней.

Если наследник не знает, в какой нотариальной конторе составлено завещание, он подает в региональную нотариальную палату ходатайство о выдаче копии дела о наследстве.

Шаг 2. Выделение доли

Наследство делится между всеми наследниками в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием. Порядок распределения может измениться, если сообщество унаследовано или заявитель имеет право на обязательную долю:

1. Если совместно нажитая квартира передается по наследству, оставшийся в живых супруг должен сообщить об этом в нотариальную контору и отделить свою часть от единого объекта. Оставшаяся половина умершего будет распределена между наследниками.
2. Если квартира была куплена в браке, но были использованы личные средства пережившего супруга, вам нужно будет обратиться в суд, чтобы попытаться признать свои права на всю квартиру.
3. При наследовании квартиры от ребенка наследодателя от предыдущего брака необходимо написать декларацию с просьбой о включении имущества в половину наследства, принадлежащего умершему родителю.
4. Если имущество было получено до свадьбы и является личным, то вся квартира включается в состав собственности.
5. При проживании с наследодателем инвалиды и несовершеннолетние по п.1 ст. 1149 ГК РФ, имеет право требовать половину того, что можно было бы ожидать в случае наследства по закону, независимо от воли наследодателя. Обязательная часть отделена от не завещанной, и, если этого свойства недостаточно, свойство, указанное в завещании, включается в раздачу.

Лица старше 55-60 лет, достигшие раннего пенсионного возраста, руководствуются правилами наследования, основанными на правах инвалидов, на основании п. 1 ст. 1149 ГК РФ. Если лицо имеет право на обязательную квоту, но указано как наследник, право на обязательную квоту теряет силу.

Шаг 3. Оформление свидетельства

При отсутствии спора по поводу наследства стороны, участвующие в наследстве, получают соответствующее свидетельство в течение первых 8-12 месяцев после смерти. При отсутствии каких-либо обязательных документов и спора о распределении активов срок правопреемства увеличивается. Чтобы избежать проблем с оспариванием наследства или отказом в нем, рекомендуется привлекать юристов.

Свидетельство о праве наследования является основным документом, устанавливающим право собственности умершего. Акт выдается нотариусом путем распечатки на специальной форме с конкретным регистрационным номером. После утери справки его можно восстановить через ту же нотариальную контору.

Шаг 4. Перерегистрация квартиры

Требовать от Росреестра регистрации перехода прав наследнику есть 3 варианта:

1. С помощью нотариуса. После выдачи справки нотариус отправляется в онлайн-регистрирующий орган, и уже через 3-5 дней выписки о переходе права собственности наследникам будут готовы.
2. С помощью юриста. Если в процессе завещания возникли споры и для участия в этом процессе требовался юрист, регистрацию имущества на основании вступившего в законную силу судебного решения следует поручить специалисту. Для этого оформляется доверенность на адвоката.
3. Самостоятельная подача документов в филиал Росреестра или через МФЦ. Помимо документов, подтверждающих права наследника, готовится полный пакет документации и оплачивается государственная пошлина.

Если срок обращения к нотариусу не соблюден, он восстанавливается судом при наличии уважительных причин. Важно правильно сформулировать требования, поскольку допускается только одно обращение в суд с наиболее полным описанием наследственной массы.

Как проходит распределение наследства

Как правило, наследники из одной очереди получают равные доли. Но для вдовца или вдовы также рассчитывается доля имущества, нажитого в браке.

Пpoвepить дoлги yмepшeгo чepeз нoтapиyca

В результате передаются не только квартиры, но и длина на предъявителя.

После смерти заемщика долг по умолчанию включается в наследство. Если наследодатели получат наследство, кредиторы могут взять на себя долг — 3 года.

Как узнать точную сумму долга:

• Если вы не знаете, какая задолженность истекла — сделайте отметку для расследования в Бюро кредитной истории.
• Если вы знаете банки, в которых утверждающий брал кредит, — общие сведения о примечании. Нота отправит запросы в кредитные организации и сама определит, сколько времени эмитент проживет с кварталом.

Перед тем как сдать квартиру в наследство, необходимо оценить стоимость квартиры и количество долгов.

3 года

после смерти заемщика
кредиторы могут
занять длительное время

По закону предъявитель не обязан платить банку сумму, превышающую стоимость полученной квартиры.

Так, если квартира стоит 2 миллиона рублей, а долг на предъявителя 5 миллионов рублей. — от наследства лучше отказаться: все уйдет на выплату долга.

в наследовании может быть отказано до тех пор, пока не будет выдано свидетельство о наследстве. После получения свидетельских показаний отказаться от наследства можно только через

Независимое экспертное заключение

Принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для получения документа о праве наследования у нотариуса необходимо:

• обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего;
• написание заявления нотариусу о принятии наследства и выдаче справки;
• собрать и предоставить нотариусу необходимый пакет документов;
• получить свидетельство о праве наследования.

После прохождения процедуры завещания важно зарегистрировать право собственности. Без регистрации права собственности на унаследованное недвижимое имущество невозможно провести какие-либо операции в отношении такого владения.

Если вы не хотите или не имеете возможности заниматься регистрацией прав, воспользуйтесь услугами наших юристов.

Чтобы избежать возможных проблем с оформлением документов, задавайте свои вопросы. Заполните форму запроса ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите совершенно бесплатную консультацию.

Автоматическое принятие наследства

Законодательством предусмотрены некоторые ситуации, согласно которым наследник не должен лично связываться с представителем закона:

• последние полгода проживал в квартире;
• оплачивает долги за коммунальные услуги и производит другие платежи, связанные с содержанием имущества;
• обеспечивает надежную защиту унаследованного имущества;
• выплатил все долги, оставшиеся после умершего родственника.

В искусстве. 1153 ГК РФ описаны способы принятия наследства.