Как узнать количество прописанных в квартире: сколько может быть собственников

Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра

Например, проверю количество собственников квартиры по адресу — Москва, ул. Соколиная гора 8, корпус 6, кв. 47.

1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — Справочная информация по объектам недвижимости онлайн
2. 2. Введите капчу, введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и выберите нужную из выпадающего списка.(чтобы увеличить изображение, нажмите на него)

   Сначала введите адрес как можно проще. Например, я снял квартиру на проверку по адресу: г. Москва, ул. Соколиная гора 8, корпус 6, кв. 47. Я зашел на «Соколиную гору Москвы, 6, 47», и нужная мне квартира сразу оказалась на первой линии. Если нужная квартира не отображается, добавьте «ул», «переулок», «д», «кв» и т.д.

3. 3. Внизу нажмите на кадастровый номер в строке с нужной вам квартирой.
4. 4. Ниже смотрите блок «Вид, номер и дата государственной регистрации прав».

Квартира в моем примере показывает «Совместное владение», что означает, что в квартире 2 собственника. В большинстве случаев этими владельцами являются супруги.

Если отображается «Совместное владение», квартира принадлежит нескольким владельцам на акцию. Сколько выводится строк, столько и владельцев. 2 строки означают 2-х владельцев; 3 строки, что означает 3 владельца и т.д. Размеры долей не отображаются, их можно узнать с помощью выдержки и отчета USRN.

Если недвижимость отображается в одну строку, у квартиры есть собственник. Кроме того, владельцем может быть физическое лицо, компания или муниципалитет.

Другой бесплатной справочной информации на сайте Росреста нет.

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

После заполнения заявки собственник недвижимости получает следующую информацию:

1. Подтвержденный адрес, по которому находится квартира или дом.
2. Количество человек, прописанных в объекте размещения.
3. Дата окончания временной регистрации гражданина, если таковая имеется.
4. Количество людей, которые зарегистрированы постоянно и временно.
5. Наличие долгов за коммунальные услуги.

Если справку выдает человек, который просто прописан в квартире, он может дополнительно получить следующую информацию:

1. Номер телефона домовладельца.
2. Адрес электронной почты.
3. Резиденция.

Найти человека по адресу прописки в интернете

Помимо личного обращения в УФМС, вы также можете подать заявку в электронном виде через Интернет. Осталось только заполнить анкету и указать свои паспортные данные.

Во Вконтакте

Наряду с классическими способами поиска нужного человека в различных базах данных и учреждениях, один из самых удобных и доступных способов — это найти человека в социальных сетях. Большинство людей не заботятся о строгой конфиденциальности личных данных и оставляют информацию о своем месте жительства, семейном положении, именах детей и их номерах в различных социальных сетях.

Кроме того, большинство ресурсов теперь поддерживают геотегирование, то есть возможность пометить фотографию в том месте, где она была сделана географически. По таким данным, они даже не раз проводили расследование на предмет выявления коррумпированных чиновников и незаконного расходования денег. Если человек искал места геолокации и публикует какую-то фотографию дома, то можно предположить, что вы уже узнали фактическое место жительства этого пользователя и, возможно, постоянную регистрацию.

Остановимся подробнее на поиске человека в Вконтакте как самой популярной сети среди граждан России.

Как человек находит в определенной сети?

1. Для начала, если вы не зарегистрированы, авторизуйтесь. Привязка идет к мобильному номеру
2. Следующим шагом будет щелчок по вкладке поиска людей. Справа появится панель с параметрами поиска: страна, город проживания и учебное заведение, дата начала и окончания, возраст и пол человека.
3. В верхней строке поиска вы можете вести машину от имени человека, если он известен. Вы можете искать по точкам, выбрав возраст, город проживания, имя и фамилию человека. Ваш поиск будет значительно сужен, и вам будет намного проще найти человека, которого вы ищете. Единственная сложность состоит в том, что человек может выбрать не настоящее имя, а вымышленное имя или любимое имя героя фильма / мультфильма и т.д. Однако сейчас предлагается изменить законодательство, заставив пользователей регистрироваться в социальных сетях, которые использовать паспортные данные. В этом случае найти человека по регистрации будет намного проще.
4. Следующий способ поиска человека Вконтакте — через знакомых. Так что шансы найти его увеличиваются еще больше. Одно из нововведений ВКонтакте — раздел «общие друзья» и раздел «возможные друзья». Сама сеть предлагает пользователю добавить возможных знакомств на основе личных данных и друга, который подключается.
5. В местных городских группах вы можете отправить запрос, чтобы помочь найти человека, зарегистрированного по этому адресу. Возможно, кто-то из жильцов или соседи желаемого гражданина подскажет и поможет справиться с этой задачей. Сложность такого поиска заключается в том, что постоянная регистрация часто бывает одной, а фактическое место жительства арендодателя или арендатора отличается. Особенно сложно найти человека, если на самом деле он живет в другом городе.

Ответственность

При поиске человека помните о действующем законодательстве, нарушение которого чревато наказанием.

Согласно конституции, каждый человек имеет право на неприкосновенность частной жизни, не разглашать персонализированную информацию.

Нарушение неприкосновенности частной жизни предусматривает уголовную ответственность в соответствии с российским законодательством. В соответствии с Уголовным кодексом лицо, нарушившее право другого гражданина на неприкосновенность частной жизни, отбывает наказание в местах лишения свободы — тюрьме или штрафе — более мягкое наказание.

Необходимые документы

Если человеку необходимо узнать, сколько человек прописано на жилой площади, независимо от способа получения информации, то необходимо быть готовым к тому, что гражданский паспорт потребуется любой организации. В некоторых случаях достаточно водительских прав.

выше было отмечено, что если гражданин не успевает заполнить заявки, обратиться в организации, можно доверить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть нотариально удостоверена. В этом случае все проблемы могут быть решены официально.

Стоит помнить, что информацию о зарегистрированных квартиросъемщиках можно получить у собственников квартир или зарегистрированных в них граждан. Следовательно, все это должно быть задокументировано. Например, если у вас есть паспорт, ваша регистрация проверяется. Если нет, то в обязательном порядке необходимо предоставить документы, подтверждающие, что лицо владеет данным имуществом.

Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

В сети много сервисов, которые предлагают упростить получение проблем из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально хороших и доступных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

Примечание. Мы не несем ответственности за ваши средства и данные, которые вы передаете сторонним службам. Информация о них предоставляется только в информационных целях, и безопаснее обращаться в официальные федеральные органы.

Чтобы проверить его работоспособность, можно быстро и бесплатно получить часть данных о квартире. Такие сервисы обычно извлекают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но могут быть частично устаревшими), что все же упрощает первоначальную проверку собственности.

Быстро и бесплатно вы можете получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, узнать служебный район квартиры, ее кадастровую стоимость и даже предварительный расчет налога на общую стоимость. Об остальном можно узнать после оплаты.

Обещают сделать отчет с именем собственника квартиры через rosreester.net за 350 рублей в течение 6-8-48 часов (полный осмотр квартиры сервис оценивает в 3450 рублей). На egrp365.ru за 390 рублей обещают сделать за 2-24 часа, а за 989 ​​рублей гарантируют ответ через 5-45 минут.

Внешний вид документов, полученных по каждой из услуг, примерно одинаков. Не отличается доступностью данных, только используемыми шрифтами и общим визуальным наполнением. Например, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом выделенном цветом PDF-файле.

Список жильцов дома по адресу

Многие люди и организации имеют список резидентов кондоминиума, но не все из них поделятся этой информацией. Эти полные имена считаются личными и регулируются «Законом о неразглашении личных данных». Третьей стороне, не имеющей законного основания, может быть сложно официально запросить полный ответ.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где можно получить необходимые данные о любом собственнике квартиры и в полном объеме. Следующие организации имеют доступ к этому регистру и информации о резидентах по определенному адресу:

1. Филиал паспортного стола по месту жительства.
2. Участковый.
3. Комната для записи.
4. Управляющая компания.
5. Сайты и онлайн-сервисы.
6. Федеральная миграционная служба.

Не все методы могут помочь в каждом случае, поскольку существуют ограничения из-за действующего законодательства о персональных данных. Рассмотрим подробно каждый момент и его подводные камни.

Паспортный стол

Паспортный стол имеет наиболее полную информацию о лицах, находящихся в юрисдикции властей, но только владелец недвижимости может получить к ней доступ по первому запросу. При запросе о чужой квартире паспортный стол может запросить предварительный DCT на квартиру. Лучше всего заранее подготовить этот документ и взять его с собой.

Но есть нюансы:

• Если человек находится в тюрьме, его отпускают из квартиры до возвращения в компанию. В выписке из паспортного стола такие граждане не значатся. Основная проблема в том, что совершенно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ожидать неприятного сюрприза в виде того, что человек вернется домой, а квартира уже давно продана. Хуже всего то, что закон разрешает гражданину перерегистрироваться в этом жилом помещении, даже если оно уже принадлежит другому человеку.
• При продаже квартиры обычно все жильцы уже переехали на новое место жительства и там прописались. Следовательно, в идеале в декларации не должно быть никого.
• При посещении паспортного стола лучше сразу попросить расширенную справку. Если обычный справочник содержит только актуальную информацию, то расширенная версия содержит данные обо всех людях, которые были зарегистрированы в той или иной квартире. Это позволит избежать проблемы возвращения людей из тюрьмы и их повторного зачисления в купленную квартиру.

Участковый полицейский

Каждый местный полицейский обязан знать всех зарегистрированных лиц, проживающих в закрепленном за ним районе. При покупке квартиры знания участкового сами по себе пригодятся, к тому же такой способ получения информации абсолютно бесплатный. Нелишним будет уточнить и другие важные данные: среди соседей есть шумные, алкогольные, конфликтные личности.

Вы также можете попросить семейный район о другом участке, например, из своей квартиры, особенно если территориальная разница небольшая. Сотрудники полиции могут легко уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Запросите паспорт и предварительный договор купли-продажи в регистратуре. Реестр собственников, доступный в Едином государственном реестре, содержит 100% достоверную информацию.

Также вы можете узнать следующее:

• • Все габариты накладываются на жилплощадь.
  • Публичная информация о несовершеннолетних квартиросъемщиках, имеющих право собственности.

Дополнительная информация может избавить вас от неприятностей в виде судов, признающих сделку недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Свидетельство Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать имена всех жителей. Управляющая компания нуждается в этих данных для расчета и расчета счетов и не знает подробностей. Будет невозможно получить какие-либо разъяснения относительно участников, за исключением фамилий (или полного имени) и количества участников.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно ведется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз данных почти всегда вызывает сомнения. Многие сайты продают информацию, которая значительно устарела (до 5-7 лет и более), заведомо ложная или общедоступная (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставить большой объем данных за небольшую плату. Закон о защите персональных данных запрещает такую ​​деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из таких неофициальных источников, ей нельзя доверять. Кроме того, в любом судебном разбирательстве юридическую силу будут иметь только сертификаты и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Вам придется ждать ответа ФМС на ваш запрос до одного месяца. Для подачи заявления необходимо предоставить заявление и паспорт в ФМС.

Важно: без ведома собственника квартиры личные данные не разглашаются. Запрос из УФМС будет отправлен на электронный адрес собственника квартиры с указанием цели обращения и личных данных заявителя.

Сотрудники FMS предоставят информацию в течение 30 дней, только если получено разрешение от собственника.

Как проверить временную регистрацию

Иногда горожане переезжают на работу в другой город и требуется временная регистрация. Есть два варианта временной регистрации: первый — получить согласие домовладельца, второй — воспользоваться услугами посредника. Второй способ не всегда дает положительный результат. Посредник может запросить символическую плату, но не предпринять никаких действий. Таким образом, арендатора может беспокоить, настоящая или фиктивная регистрация.

Связаться с нами можно тремя способами:

• в отдел миграционной службы;
• в МФЦ по месту регистрации;
• в жилищном департаменте — товарищество собственников жилья, управляющая компания, которая заботится о содержании дома.

Другие также могут проверить регистрацию человека, обосновав свою цель.

Как узнать, сколько человек прописано по адресу?

Подробную информацию о регистрации предоставляют несколько государственных организаций:

• Многоцелевой центр. Здесь можно сделать конкретный запрос, после чего через неделю гражданину выдадут выписку из домовой книги, в которой будет указано количество человек, прописанных в квартире.

Здесь также необходимо ввести их личные данные. Чтобы узнать количество зарегистрированных людей, достаточно посмотреть обычную декларацию, но многие заказывают расширенную версию, где будут более полные данные о лицах, зарегистрированных ранее;

• Паспортный стол или отдел миграционной службы. В распоряжении этой организации огромная база данных, в которой точно доступна вся необходимая информация;
• Управляющая компания может предоставить всю необходимую информацию на основании данных домовой книги;
• Органы Росреестра. Хранимая информация, относящаяся к зарегистрированной и приватизированной собственности. Однако выписка из этого органа будет содержать очень большой объем информации, в том числе о людях, которые зарегистрированы в этом жилом помещении.

Каким образом узнать, кто проживет по конкретному адресу

Прежде чем рассматривать вопрос о том, какие люди прописаны в квартире по нужному адресу, необходимо точно определить владельца дома. Информация о собственнике (ах) публикуется в базах данных Единого государственного реестра недвижимого имущества (сокращенно «ЕГРН»). Практически все граждане, уплатив госпошлину, могут получить требуемые данные.

Самый простой способ получить выписку — воспользоваться цифровым ресурсом Росреестра Кадастровой палаты.

Из-за этого:

1. Перейдите на веб-ресурс https://rosreestr.gov.ru/site/;
2. Нажмите на раздел «Физические лица» вверху»;
   
3. На открывшейся странице справа нажмите «Получение информации USRN»;
   
4. На следующей странице заполните форму для запроса информации;
   
   Заполните данные анкеты
5. Нажмите «Отправить запрос» ниже».

Во втором разделе полученного заявления вы найдете информацию о собственнике дома.

Также данные о том, кто именно прописан по адресу, вы можете получить, использовав следующие источники:

Способы поиска: Пояснение:

Обратившись в ЖЭК.	Доступ к базе данных ЖЭК предоставляется в исключительных случаях.
Через обращение к нотариусу.	Последние могут получать информацию, защищенную положениями Закона «О персональных данных».
Запрос в ФНС.	Данные не будут переданы без уважительной причины для получения такой информации.
Запрос в БТИ.	Это может понадобиться для судебных разбирательств.

Бесплатно узнать владельца квартиры в Росреестре

На этом этапе мы хотим развеять еще один миф, который часто встречается в Интернете или только среди граждан. Миф о том, что вы можете получить отрывок из ЕГРН на сайте Росреестра бесплатно. Это неправда. Все данные, предоставляемые Единым реестром собственности, являются платными. Неважно, как человек его получит — лично обратитесь в Росреестр, зайдите на сайт организации или воспользуйтесь услугами МФЦ.

Важно! На сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но никаких данных о собственниках квартир, особенно их ФИО, найти не удается. Только представители государственных органов могут получить бесплатную информацию о собственниках жилья: судебных приставах, полицейских, сотрудниках суда.

Стоимость выписки из ЕГРН в Росреестре будет зависеть от ее типа: бумажная или цифровая. А также те, кто запрашивает информацию: обычный человек или представители организации. Цена справки на бумаге для людей сегодня составляет 870 рублей, а для юридических лиц — 2550 рублей. В электронном виде организация может получить документ за 700 рублей, а обычное лицо — за 350 рублей.

При этом быстро получить выписку из ЕГРН в Росреестре не удастся. С момента подачи заявки до получения ее вам на руки или по почте может пройти три рабочих дня. А если возникнут какие-то технические проблемы, процесс может занять неделю и более. Таким образом, проще и быстрее пользоваться онлайн-сервисом, официальным партнером Реестра недвижимости.

Кто может получить информацию о прописанных людях

Список зарегистрированных по интересующему адресу доступен двум категориям граждан:

• Законный собственник недвижимости;
• Люди прописаны на территории жилплощади.

Любой собственник квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество зарегистрированных собственников и имена всех зарегистрированных собственников. Порядок получения информации из государственного реестра установлен ст. 62 Федерального закона России «О государственной регистрации недвижимого имущества».

Как проверить, кто числится в квартире на постороннего человека, например, потенциального покупателя недвижимости, можно с помощью доверенности, заверенную собственником или лицом, уполномоченным получать такую ​​информацию.

Стоимость

Во всех случаях, за исключением обращения в Росреестр, информация о лицах, зарегистрированных в квартире / доме, предоставляется бесплатно.

Но если вы подаете заявление на выписку из ЕГРП, вам придется заплатить госпошлину в размере:

• 200 рублей — физическим лицам;
• 600 рублей — для юридических лиц.

Кaк пpoвepить, кoмy пpинaдлeжит квapтиpa?

В решении вопроса, как узнать, сколько собственников в квартире, проблем не возникнет. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (EGPN) и доступна любому, кто ее запросит.

ВАЖНО: Получение выписки EGPN платное.

Источник: rosreestr.ru

Получить экстракт можно следующими способами:

• в Pocpeectpe;
• через MFC;
• по почте;
• заказ выездной помощи;
• онлайн.

Остановимся дальше следующим образом, чтобы получить информацию о квартире из EGPN по адресу, который не предоставляет оператор.

Что это за сцена

Зайдите на официальный сайт Профиля и перейдите в раздел «Физическим лицам».

Источник: rosreestr.ru

В столбце «Электронные услуги» нажмите «Получать информацию от EGPN».

Источник: rosreestr.ru

заполнить форму запроса информации (содержит информацию по теме и заявителю).

Источник: rosreestr.ru

Когда все данные будут заполнены, нажмите «Отправить запрос».
Информацию о праве собственности на жилое помещение можно найти в разделе 2 выписки.

Источник: easyblank.ru

Кто может отправить запрос

Несмотря на широкий круг организаций, которые предоставляют необходимую информацию, получить ее на самом деле непросто. Дело в том, что все государственные органы подчиняются закону «О персональных данных», который регулирует порядок обработки и раскрытия информации. В этом случае п. ​​2 ст. 1 Федерального закона n. 152-ФЗ гласит, что действие этого нормативного акта не распространяется на обработку персональных данных физическими лицами, вытекающими из личных и семейных нужд, при условии, что права заинтересованной стороны не нарушены.

В принципе, выписка из домовой книги не содержит информации, подпадающей под действие этого закона, поэтому с юридической точки зрения ее может получить любой желающий. Однако на практике государственные органы отказываются получать данные об интересах третьих лиц, не связанные с недвижимостью. Вы можете без бюрократических проволочек получить информацию о гражданах, прописанных в квартире:

• домовладельцы;
• арендаторы, в случае объектов, находящихся в муниципальной собственности;
• граждане, не являющиеся правообладателями, но проживающие на указанной жилой площади, например на основании договора аренды;
• третьи лица, не связанные с недвижимостью, но имеющие на руках доверенность, заверенную законным владельцем.

Обычно при покупке недвижимости покупатель, решающий идентифицировать всех зарегистрированных собственников на жилой площади, не имеет отношения к квартире. Поэтому правильное решение — получить доверенность от собственника. Вендор обычно заинтересован во внедрении, поэтому он, вероятно, не откажется оформить документ, чтобы персонал не разгуливал по властям.

Платные услуги ЕГРН

В платные услуги входят услуги кадастровых органов и государственного реестра. Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕСРН) покажет собственников недвижимости, но это не гарантирует, что они зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако этой информацией можно руководствоваться. Чтобы заказать выписку, вам необходимо знать точный адрес проживания или кадастровый номер.

Самый простой и быстрый способ получить отрывок USRN через Интернет — это заказать его здесь или через виджет ниже. 24 часа в сутки, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Интересным моментом является то, что любой желающий может заплатить госпошлину и получить справку о наличии каких-либо залогов на недвижимость. Он покажет информацию о том, кто прописан в доме, комнате или квартире. В этом случае даже необязательно лично подавать запрос в управление Росреестра. Вы можете связаться с Многоцелевым центром или получить информацию онлайн. На данный момент также работает выездная служба, когда ответственный сотрудник по определенному тарифу сам привезет необходимую декларацию по указанному адресу.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местонахождение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных методов проверки хозяина квартиры:

1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра — заказать выписку из ЕГРН
2. Жилищно-коммунальное хозяйство. Здесь заявитель найдет архив, содержащий всю необходимую информацию о жилом объекте, включая информацию о каждом собственнике.
3. Адвокат. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
4. Представитель инспекции Федеральной налоговой службы. Запрос информации о собственнике квартиры должен быть мотивированным.
5. Узнать, кому принадлежит недвижимость, можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательную госпошлину в размере 400 рублей, отправьте заявку, дождитесь ответа.
6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли узнать собственника недвижимости в Росреестре, то да. Для этого вам необходимо подать апелляцию, это можно сделать лично или онлайн. Ответ придет в удобной для соискателя форме.
7. На нашем портале в разделе проверки владельца эта процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об уплате госпошлины сотрудник МФЦ обязан выдать квитанцию. Получение ответа может занять неделю.

Если испытуемый является собственником жилого строения по документам, он может обратиться в БТИ для получения данных. Кроме того, этим правом обладают лица, зарегистрированные на собственника в том же жилом районе. Перед обращением в бюро необходимо оплатить комиссию в размере 200 рублей, заявка обрабатывается в течение 3-5 рабочих дней.

Для обращения в регистрирующий орган вам необходимо подготовить паспорт, оплатить пошлину в размере 750 рублей (но это если вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте спросить представителя регистрирующего органа, когда забирать справку.

Если вы хотите, чтобы он был онлайн, перейдите на ресурс Росреестра, найдите запрошенный запрос, заполните поля предложенной формы, оплатите пошлину и дождитесь ответа. Обращаем ваше внимание, что ответ придет в форме, которая будет указана в обращении. В этом случае стоимость госпошлины составит 150 рублей.

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайт Ktotam, информацию можно получить за час. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в личном кабинете, указав свой адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, загрузите подготовленную выписку со счета в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собственника объекта недвижимости — заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 руб)

Есть и другие способы узнать, кто владеет недвижимостью в Интернете. Можно зайти на специализированные порталы, например usrp-all.com. Независимо от способа получения ответа, места обращения всегда будет уплачиваться государственная пошлина.

Какая информация о собственнике должна вызывать подозрения?

Прежде чем узнавать владельцев по адресу собственности, необходимо понять, какие данные могут быть предоставлены, что должно вызывать подозрения.

Основная информация о владельце, которая должна вызвать подозрение, включает:

1. Владелец кв.м — несовершеннолетний. В этом случае процедура регистрации квартиры усложняется, необходимо получать разрешительные документы в органах охраны.
2. Несоответствие паспортных данных. Перед заключением договора внимательно проверьте информацию, проверьте информацию — данные в паспорте и договоре, другие документы могут отличаться.
3. Габаритные размеры. Если на квадратные метры наложен арест или обременение, продать квартиру невозможно. В противном случае транзакция будет считаться незаконной и может быть отменена. В этой ситуации очень сложно решить проблему возврата денег.

Неточная информация должна насторожить покупателя, особенно если продавец утверждает, что является единственным владельцем, но на самом деле владеет только долей.

В выписке и отчете из ЕГРН больше сведений о владельцах

Есть несколько видов выписок, нужный вам называется так: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности. Полное название отчета — это отчет USRN по объекту недвижимости.

Отчеты USRN содержат ту же информацию о недвижимости, что и выписки USRN. Вы должны смотреть в разделе «Информация о зарегистрированных правах» в строке «Правообладатель». Предупреждаю сразу: отображаются только имена владельцев и размер долей. Паспорта и контактных данных там нет. Эти личные данные не могут быть переданы без разрешения.

Выписки из ЕГРН

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

USRN отчет

Выписка и отчет ЕГРН — платные документы. Обычные граждане не могут просто получить информацию из ЕГРН бесплатно. Сотрудники правоохранительных органов, судов, нотариусов и др. могут сделать это бесплатно. — п. 2 ст. 63 закона о государственной регистрации недвижимого имущества.

Что лучше заказать — выписку или отчет

Любой человек (даже не гражданин РФ) может заказать выписку и отчет по любой недвижимости в РФ. Если мне нужно знать информацию о владельце исключительно для себя, я заказываю электронный отчет USRR. Если эту информацию нужно кому-то передать, я заказываю выписку из ЕГРН.

Преимущества отчета — стоимость, скорость отправки и удобство. Электронный отчет стоит 250 рублей, а пакет из 5 отчетов — по 150. Электронная выписка по счету стоит 290 рублей, скидок нет. Отчет отправляется в среднем за один час, а выписка — в среднем за 24 часа. Для заказа выписки необходим аккаунт в Госуслуге, для заказа выписки — нет.

Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую

Это сервис КтоТам. Стоимость услуги 250 рублей, отчет отправляется в среднем за час. Иногда случаются задержки из-за технических работ в Росреестре, о них предупреждают заранее перед заказом. Отчет будет отправлен в удобном для чтения формате pdf. WhoTam получает информацию не из своих баз данных, а из самого USRN. Какая информация о недвижимости есть в ЕГРН, та информация будет в отчетах.

Заказ отчета в КтоТам — инструкция с картинками

Для моего клиента мне нужно было заказать отчет по квартире, поэтому я решил написать инструкцию на основе этого заказа. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 9, стр. 1. Номер квартиры я не называю. Если вы хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкции по оформлению заказа находятся здесь.

1. Зайдите в WhoTam. Техническая поддержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вы также можете задать мне вопросы в комментариях, но учтите, что я не являюсь владельцем сервиса, я использую его только в своей работе.
2. Введите адрес квартиры и нажмите кнопку «Найти».В моем примере произошло вот что.

   В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, проспекта и т.д. Примеры адресов: пример № 1, пример № 2, пример № 3, пример № 4.

   Если в адресе квартиры есть дом, не беспокойтесь об отсутствии соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите кнопку «Найти». В следующем окне выберите адрес, на котором указан требуемый корпус.

   Если вам нужен город Москва или Санкт-Петербург, введите в поле «Регион». Чтобы найти другие населенные пункты, введите сначала название региона, а затем населенный пункт.

3. В открывшемся окне проверьте адрес и нажмите «Выбрать объект». Мне нужна квартира в доме № 1, поэтому я выбрал первый вариант.
   «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемой собственности». Что делатьЭта регистрация означает, что введен неверный адрес / кадастровый номер или что сервер USRN «тормозит» (такое бывает). Если вы ввели все правильно, подождите немного и попробуйте еще раз.«В электронной базе USRN Росреестра информации нет». Что делать

   Это означает, что последняя сделка по этому объекту была проведена до 2000 года, а Росреестр располагает информацией с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года в БТИ регистрировались сделки, поэтому в БТИ есть информация о правообладателях. Но сложность в том, что запрашивать эту информацию могут только сами владельцы.

4. Выберите «Отчет об объекте недвижимости — 250 рублей» и нажмите «Продолжить».
5. Введите свой адрес электронной почты (e-mail), отчет будет отправлен вам. Нажмите «Далее».
6. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
   Если вы выберете «Другие способы», вам будет предложен выбор оплаты через Qiwi, терминал, с баланса мобильного телефона, электронного кошелька и т.д.
7. Активируйте личный кабинет.После оплаты вам будет отправлено письмо с вашим логином и паролем от личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (1). В письме нажмите кнопку «Активировать мою учетную запись» (2). Проверьте папку «Спам», иногда приходит письмо.(письмо выглядит так)

   

8. Появится окно активации кабинета, его можно закрыть.
9. Войдите в личный кабинет, чтобы убедиться, что ваш заказ обработан.Для входа в личный кабинет: 1) нажмите кнопку «Войти» вверху справа; 2) в открывшемся окне введите свой адрес электронной почты и пароль; 3) нажмите «Войти». Напоминаю, что пароль был отправлен в письме с активацией аккаунта.

   При входе в систему вы должны быть немедленно перенаправлены на страницу «Мои отчеты». Прокрутите вниз и просмотрите свой отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

   В разделе «Профиль» вы можете указать номер телефона для получения SMS-уведомления о том, что отчет готов.

10. Как только отчет будет готов, вы получите уведомление по электронной почте. Проверьте папку со спамом».Чтобы просто просмотреть отчет, нажмите кнопку «Просмотр». Нажав на «Загрузить PDF», вы загрузите отчет в формате PDF, и вы также можете открыть его прямо на своем телефоне / компьютере с помощью браузера.

    Отчет также можно скачать в личном кабинете. Нажмите центральную кнопку PDF. Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть в любом браузере на телефоне или компьютере. Для печати нажмите правую кнопку с символом принтера.

    

В 90% случаев отчет готовится в среднем за 1 час, но есть задержки. Мой отчет был готов за 2 часа 10 минут. Квартира принадлежит некой Идрисовой, и она единственный собственник.

Пакетные предложения в КтоТам

Пакет действителен 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу WhoTam — Тарифы и пакеты».
2. Прокрутите вниз и выберите пакет.
3. Укажите адрес электронной почты и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты вам будет отправлено письмо с логином и паролем вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме нажмите кнопку «Активировать мою учетную запись» (1). Проверьте папку «Спам», иногда приходит письмо.
6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите кнопку «Войти» справа вверху; 2) в открывшемся окне введите свой адрес электронной почты и пароль; 3) нажмите «Войти». Напоминаю, что пароль был отправлен в письме с активацией аккаунта.При входе вы сразу будете перенаправлены на страницу «Мои отчеты». Справа вы увидите количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действителен.

   

7. Как заказать отчет написано выше (шаги с 1 по 4). Их можно загрузить в личный кабинет или по электронной почте (шаг 10).

Важность получения сведений о прописанных

После того, как выписки из домовой книги были упразднены как документ, многие были сбиты с толку. В основном представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказанные Государственными службами или МФЦ, служили важным документом, указывающим на зарегистрированных жителей на территории.

Можно заказать два варианта:

1. Стандарт. Простая ссылка, в которой перечислены зарегистрированные на данный момент жители.
2. Расширенный. История регистраций и выписок по квартире / дому также отражала важную информацию о временно освобожденных гражданах, например, отбывают ли они наказание в местах лишения свободы.

Следовательно, выписка из домовой книги сыграла важную роль в юридической оценке операции. По нему можно было отслеживать возможные риски. В результате были исключены ситуации, когда человек покупал квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временный арендатор, оформивший обратную регистрацию.

Если вы намерены получить выписку из реестра дома на Госуслуге, это невозможно, так как документа не существует. За архивной записью обратитесь в местную организацию.